Opportunity Sale of commercial plaza in Juriquilla with very good return on investmentOportunidad Venta de Plaza comercial en Juriquilla con muy buen retorno de inver

SALE OF COMMERCIAL PLAZA IN REAL DE JURIQUILLA

Main features:
Land: 887.29 m²
Construction: 788.83 m²
Land use: Mixed (residential and services)

Commercial Distribution:
* 5 commercial premises on the ground floor of 50m2 rented at $11,000
* 1 premises of 130 m2 rented at $23,000
* 4 loft-type apartments on the upper floor, each with kitchen, private bathroom rented at $8,500 each
* 1 apartment with 2 bedrooms rented at $11,000
* 1 apartment with 3 bedrooms rented at $15,000

Generating possible minimum income of $138,000 pesos monthly generating a return on investment of 9.2%

- The premises are ideal for cafes, aesthetics, offices, clinics, stores, etc.
- The lofts and apartments generate annual rental income or short stays for months.

Services and equipment:
+ Spacious parking for clients and residents.
+ 12,000-liter cistern.
+ Next to it is a plot of 880 m2 with an apartment that is also for sale by the same owner.

Ideal for investors looking for:
✔️ Stable and diversified passive income
✔️ Continuous appreciation in a high-growth area
✔️ Short and medium-term return on investment
✔️ Property with mixed use for greater benefit

📍 Strategic location:
+ Real de Juriquilla, high appreciation area.
+ At the foot of the Norponiente Bypass.
+ In front of CINVESTAV (IPN).
+ Close to recognized schools such as Roots International School and Sunhills Valley.
+ Minutes from La Comer, HEB, Walmart, and more.VENTA DE PLAZA COMERCIAL EN REAL DE JURIQUILLA

Características principales:
Terreno: 887.29 m²
Construcción: 788.83 m²
Uso de suelo: Mixto (habitacional y de servicios)

Distribución Comercial:
* 5 locales comerciales en planta baja de 50m2 rentables en $11,000
* 1 local de 130 m2 rentable en $23,000
* 4 departamentos tipo loft en planta alta, cada uno con cocina, baño privado rentados en $8,500 c/uno
* 1 departamento de 2 habitaciones rentado en $11,000
*1 departamento de 3 habitaciones rentable en $15,000

Generando ingresos posibles mínimo de $138,000 pesos mensuales generando un retorno de inversión del 9.2 %

- Los locales son ideales para cafeterías, estéticas, oficinas, consultorios, tiendas etc.
- Los Loft y departamentos generan ingresos de renta anual o de corta estancia por meses.

Servicios y equipamiento:
+ Amplio estacionamiento para clientes y residentes.
+ Cisterna de 12,000 litros.
+ a un costado se encuentra un terreno de 880 m2 con un departamento que también se encuentra a la venta por el mismo propietario.

Ideal para inversionistas que buscan:
✔️ Ingresos pasivos estables y diversificados
✔️ Plusvalía continua en zona de alto crecimiento
✔️ Retorno de inversión a corto y mediano plazo
✔️ Propiedad con uso mixto para mayor aprovechamiento

📍 Ubicación estratégica:
+ Real de Juriquilla, zona de alta plusvalía.
+ A pie de Libramiento Norponiente.
+ Frente al CINVESTAV (IPN).
+ Cerca de escuelas reconocidas como Roots International School y Sunhills Valley.
+ A minutos de La Comer, HEB, Walmart y más.