Commercial Property for Sale in the Center of Querétaro

Privileged location in the heart of the Historic Center of Querétaro, surrounded by established businesses, banks, offices, and with excellent connectivity to the main avenues of the city. This property represents an exceptional opportunity for investors, developers, or companies looking for a space with high commercial potential and guaranteed appreciation.

General features:

- Land area: 656 m²
- Construction area: 996 m²
- Age of construction: approximately 25 years
- Land use: MIXED (Commercial and residential)
- Condition: Very good
- 6 Water tanks
- Separate electrical installation and light meters
- Rooftop with access and development potential with a view of the multiple domes and churches of the Historic Center

Distribution and spaces:

- It has 11 independent areas, previously used as offices, ideal for adapting to commercial premises, consulting rooms, offices, or even Airbnb-type apartments.
- Central patio that provides excellent natural lighting and ventilation, offering great versatility for architectural or commercial design.
- Own parking, an added value in the city center, ideal for clients or residents.

Two front spaces that require remodeling, ideal for converting into premises with a commercial front or improving the urban image of the facade.

Architectural and regulatory aspects:

The facade is under regulations of the INAH, which guarantees maintaining the historical essence and heritage value of the property. The rest of the property has no intervention restrictions, allowing for renovations, expansions, or adaptations according to the project to be developed.

Development potential:

- Ideal for a mini shopping plaza
- Corporate offices
- Medical center
- Boutique hotel
- Short-stay tourist residential development (Airbnb type)

Its strategic location and the constant flow of people guarantee high profitability and appreciation in the medium and long term.

Competitive advantages:

* Area with high commercial and tourist demand
* Accessibility and proximity to main roads.
* Consolidated urban infrastructure with all services.
* Spacious, well-preserved spaces with potential for architectural redesign.Inmueble Comercial en Venta en el Centro de Querétaro

Ubicación privilegiada en el corazón del Centro Histórico de Querétaro, rodeado de comercios consolidados, bancos, oficinas y con excelente conectividad hacia las principales avenidas de la ciudad. Este inmueble representa una oportunidad excepcional para inversionistas, desarrolladores o empresas que buscan un espacio con alto potencial comercial y plusvalía garantizada.

Características generales:

-Superficie de terreno: 656 m²
-Superficie de construcción: 996 m²
-Edad de la construcción: aproximadamente 25 años
-Uso de suelo: MIXTO (Comercial y habitacional)
-Estado de conservación: Muy bueno
-6 Tinacos
-Instalación eléctrica y medidores de luz separados
-Azotea con acceso y potencial de desarrollo con vista a las múltiples cúpulas e iglesias del Centro Histórico

Distribución y espacios:

-Cuenta con 11 áreas independientes, anteriormente utilizadas como oficinas, ideales para adaptar a locales comerciales, consultorios, despachos o incluso departamentos tipo Airbnb.
-Patio central que brinda excelente iluminación natural y ventilación, aportando gran versatilidad para diseño arquitectónico o comercial.
-Estacionamiento propio, un valor agregado dentro del centro de la ciudad, ideal para clientes o residentes.

Dos espacios frontales que requieren remodelación, ideales para convertir en locales con frente comercial o mejorar la imagen urbana de la fachada.

Aspectos arquitectónicos y normativos:

La fachada se encuentra bajo regulaciones del INAH, lo que garantiza mantener la esencia histórica y el valor patrimonial del inmueble.
El resto de la propiedad no tiene restricciones de intervención, permitiendo remodelaciones, ampliaciones o adaptaciones según el proyecto que se desee desarrollar.

Potencial de desarrollo:

-Ideal para mini plaza comercial
-Oficinas corporativas
-Centro médico
-Boutique hotel
-Desarrollo habitacional turístico de corta estancia (Tipo Airbnb)

Su ubicación estratégica y el flujo constante de personas garantizan alta rentabilidad y plusvalía a mediano y largo plazo.

Ventajas competitivas:

* Zona con gran demanda comercial y turística
* Accesibilidad y cercanía a vialidades principales.
* Infraestructura urbana consolidada con todos los servicios.
* Espacios amplios, bien conservados y con potencial de rediseño arquitectónico.