Sale of industrial warehouse in TlajomulcoVenta de bodega industrial en Tlajomulco

🏭 Your new industrial space awaits you at the Avant Park!
Discover this brand new industrial warehouse, located in the exclusive Avant Boutique Industrial Park, a strategic point within the Bajío industrial corridor.
The park features a water well, 24/7 security, rest rooms for operators, and the streets are made of hydraulic concrete.
The warehouse
Total land area is 1,075 m2
Front 21.50 m and depth 50 m
Storage warehouse 820 m2
Height of 11.50 m
MR42 concrete floor
15 cm thickness for the Warehouse
20 cm thickness for the Dock and Ramp
KR18 sheet metal roof
9% of the sheet is natural translucent
Thermal Insulation 97% reflective reducing the interior temperature by up to 10 °C

Garden area and outdoor areas 255 m2
A mezzanine of 129 m2 can be built

Its privileged location offers ideal connectivity with the north of the Republic, making it the perfect option for companies seeking logistical efficiency, modernity, and growth.
✨ Key features:

High-level industrial park with world-class infrastructure

Excellent access and connectivity
Ideal for distribution centers, manufacturing, or storage

Safe, clean environment with great projection

📅 Schedule your appointment today and discover why Avant is the best place to grow your business!🏭 ¡Tu nuevo espacio industrial te espera en el Parque Avant!
Descubre esta nave industrial totalmente nueva, ubicada en el exclusivo Parque Industrial Boutique Avant, un punto estratégico dentro del corredor industrial del Bajío.
El parque cuenta con pozo de agua, vigilancia las 24 /7, salas de descanso para los operadores y las calles son de concreto hidráulico
La bodega
superficie total del terreno es de 1,075 m2
frente 21.50 mts y fondo 50 mts
bodega de almacenaje 820 m2
altura de 11.50 mts
piso de concreto MR42
15 cm de espesor Nave
20 cm de espesor Anden y Rampa
cubierta de lámina KR18
9% de la lámina es translucida natural
Aislante Térmico 97% reflectiva reducción de la temperatura interior de hasta 10 °C

área de jardines y áreas exteriores 255 m2
se puede edificar un mezzanine de 129 m2



Su ubicación privilegiada ofrece conectividad ideal con el norte de la República, lo que la convierte en la opción perfecta para empresas que buscan eficiencia logística, modernidad y crecimiento.
✨ Características destacadas:

Parque industrial de alto nivel con infraestructura de primer mundo

Excelente acceso y conectividad
Ideal para centros de distribución, manufactura o almacenamiento

Entorno seguro, limpio y con gran proyección

📅 ¡Agenda tu cita hoy mismo y descubre por qué Avant es el mejor lugar para hacer crecer tu negocio!