GREAT OPPORTUNITY!
High Impact Commercial Space on Strategic Corner of Tuxtla Gutiérrez.

$10,000,000.00
We are selling a commercial property with an unbeatable location in the Chiapas capital, ideal for investors or companies looking for high exposure and a constant flow of customers.

Land: 435.45 m2
plus Excess: 244.713 m2
Property designed in two levels:
ground floor: 210.98 m2
basement: 183.97 m2
on the ground floor commercial space, parking spaces and in the basement (warehouse area)

Strategically located at the corner of Libramiento Sur Oriente and AV Andrés Serra Rojas.

This space guarantees maximum visibility as it is located on one of the most important traffic arteries of Tuxtla Gutiérrez, where a massive vehicle volume passes day and night.

Highlighted Features:
Triple A Location: Corner with traffic light, ensuring stops and attention from traffic.

High Potential: Ideal for franchises, pharmacies, banks, convenience stores (Oxxo, 7-Eleven, Pharmacies) or fast food restaurants. Auto parts stores, offices, etc.

Connectivity: Quick access to the city center, east and south of the city.

Take advantage of this unbeatable commercial position that is already attracting constant traffic.
Your next successful business starts here!

Contact us for more details and to schedule a visit.

*There is a deed with bridge credit.
*KW REAL Keller Williams Real Estate, D 28 8 S.A.P.I. DE C.V.
* Boulevard Belisario Domínguez No. 2950, col. Aramoni, CP 29060, Tuxtla Gutierrez, Chiapas.
* Office phone: 961 543 4022
Office hours: 9:00 a.m. to 5:00 p.m., Monday to Friday.
* The indicated price is for cash payment, does not include notarial, appraisal, or management expenses; if the property is to be acquired through a credit, it should be noted that the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with articles 5, 6, and 7 of NOM 247.
* Payment methods and plans for properties: Cash, Bank Credit, Infonavit, fovissste.
* In case of credit, the percentage of the interest rate, the total annual cost, the amount of commissions, as well as the attached insurances.
*Complaints and suggestions mailbox: kwreal@kwmexico.mx
* Adhesion Contract Registration Number: 73-2023, dated January 5, 2023.
Privacy notice https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
*Price subject to change without prior notice; check availability and validity.
*Images are illustrative.¡GRAN OPORTUNIDAD!
Local Comercial de Alto Impacto en Esquina Estratégica de Tuxtla Gutiérrez.

$10,000,000.00
Ponemos a la venta un inmueble comercial con una ubicación inmejorable en la capital chiapaneca, ideal para inversionistas o empresas que buscan una alta exposición y un flujo constante de clientes.

Terreno:435.45 m2
mas Demasia: 244.713 m2
Inmueble concebido en dos niveles:
planta baja: 210.98 M2
Sótano: 183.97 m2
en planta baja local comercial, cubos de estacionamiento y en sótano (área de bodega)

Ubicado estratégicamente en la esquina del Libramiento Sur Oriente y la AV Andrés Serra Rojas.

Este local garantiza la máxima visibilidad al estar sobre una de las arterias viales más importantes de Tuxtla Gutiérrez, por donde transita un volumen vehicular masivo día y noche.

Características Destacadas:
Ubicación Triple A: Esquina con semáforo, asegurando paradas y atención del tráfico.

Alto Potencial: Ideal para franquicias, farmacias, bancos, tiendas de conveniencia (Oxxo, 7-Eleven, Farmacias) o restaurantes de comida rápida. Refaccionarias, oficinas etc.

Conectividad: Rápido acceso a la zona centro, oriente y sur de la ciudad.

Aproveche esta inmejorable posición comercial que ya está atrayendo un tráfico constante.
¡Su próximo negocio exitoso comienza aquí!

Contáctenos para más detalles y agendar una visita.

*Se cuenta con escritura con crédito puente .
*KW REAL Keller Williams Bienes Raíces, D 28 8 S.A.P.I. DE C.V.
* Boulevard Belisario Domínguez No. 2950, col. Aramoni, CP 29060, Tuxtla Gutierrez, Chiapas.
* Teléfono de oficinas: 961 543 4022
Horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m., de lunes a viernes.
* El precio señalado es en pago de contado, no incluye gastos notariales, de avalúo, ni gestoría; sí la propiedad desea adquirirse mediante un crédito, señalar que el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y notariales que deberán ser consultados con los promotores de conformidad con los artículos 5, 6 Y 7 de la NOM 247.
* Formas y planes de pago de los inmuebles: Contado, Crédito Bancario, Infonavit, fovissste.
* En caso de que sea a crédito, el Porcentaje de la tasa de intereses, el costo anual total, el monto de la comisiones, así como los seguros adheridos.
*Buzón de quejas y sugerencias: kwreal@kwmexico.mx
*Número de Registro Contrato de Adhesión: 73-2023, de fecha 5 de enero de 2023.
Aviso de privacidad https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
*Precio sujeto a cambio sin previo aviso; consulta disponibilidad y vigencia.
*Las imágenes son ilustrativas.