Commercial Plaza for Sale with rented premises and expansion potential‼️
📍Located in the Southeast of the City, in a consolidated commercial area, on Av. las Carretas, the main road that connects with more than 11 neighborhoods (Perlas del Oriente, 6 de Junio, El encanto, La azteca, among others) just a few minutes from Plaza Ambar.
📌 Area of high vehicular and pedestrian traffic.

This commercial property represents a solid asset opportunity, designed for investors looking for income from day one and growth potential, backed by a strategic location and a constant flow of customers.

Property Features:

Land: 898.85 m²
Construction: 469.26 m²

- 10 commercial premises
- plaza currently in operation
- 10 front parking spaces
- Functional design adaptable to different businesses

Businesses in operation: Hardware store, Modelorama, Super Six, and food premises

💰 Commercial appraisal: $13,795,620.04
🔥 Opportunity price: $10,500,000

📈 Growth Potential
- Structural feasibility to build a second level
- Possibility to increase the number of rentable premises.

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📍Ubicada al Sur Oriente de la Ciudad, en una zona comercial consolidada, sobre Av. las Carretas, vialidad principal que conecta con mas de 11 colonias ( Perlas del Oriente, 6 de Junio, El encanto, La azteca, entre otras) a pocos minutos de Plaza Ambar.
📌 Zona de alto transito vehicular y peatonal.

Este Inmueble comercial representa una oportunidad patrimonial solida, diseñada para inversionistas que buscan ingresos desde el primer dia y potencial de crecimiento, respaldados por una ubicacion estrategica y flujo constante de clientes.

Características del Inmueble:

Terreno: 898.85 m²
Construcción: 469.26 m²

- 10 locales comerciales
- plaza actualmente en operación
- 10 cajones de estacionamiento frontal
- Diseño funcional y adaptable a distintos giros

Negocios en operacion: Ferretería, Modelorama, Super Six, y locales de comida

💰 Avalúo comercial: $13,795,620.04
🔥 Precio de oportunidad: $10,500,000

📈 Potencial de Crecimiento
- Factibilidad estructural para construir un segundo nivel
- Posibilidad de incrementar el numero de locales rentables.

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