SALE OF APARTMENT IN SANTA GERTRUDIS COPÓVENTA DEPARTAMENTO EN SANTA GERTRUDRIS COPÓ

✨ Discover these apartments in an urban refuge where tranquility, design, and style come together to create your next great story😊.

📍Live in a development designed for those seeking freedom, community, beauty, and comfort, all in one place and in one of the fastest-growing and most valuable areas in the north. 💫

📐 Property Features:
✨ Model: C + BALCONY
🏢 Total construction: 88.80m²
- Interior: 84.95m²
- Balcony: 3.85m²
💰 Sale price: From $3,673,000.00 MXN
🔧 Maintenance fee: $30.00 MXN x M2
🚘 2 parking spaces

🏠 DISTRIBUTION:
🍳 Kitchen
🍴 Bar / Breakfast area
🍽️ Dining room
🛋️ Living room
🌇 Terrace
🛏️ Bedroom A
🚿 Bathroom / Closet A
🛏️ Bedroom B
🚿 Bathroom / Closet B
🚽 Guest bathroom
🧺 Laundry area
🧺 Linen area

⚙️ EQUIPMENT AND GENERAL SERVICES:
• Perimeter wall with electrified fence
• Rental management (AIRBNB)
• Pressurized drinking water system
• Wastewater treatment
• Garbage area
• Automated irrigation system
• Maintenance of green areas
• Emergency stairs
• Pool filtration system
• Electric emergency generator
• Solar panels for amenities

✨ EQUIPMENT PER APARTMENT:
❖ Carpentry in lower kitchen drawers, according to design to be defined
❖ Carpentry of bedroom closets, without doors, according to design to be defined
❖ Tempered glass fixtures in shower areas in bathrooms
❖ Stainless steel sink, with a tub and drain
❖ One-piece toilets
❖ Chrome single-lever faucets for sinks in bathrooms
❖ Chrome single-lever faucet for sink in kitchen
❖ Overmount sinks
❖ High-pressure showers
❖ Electric stove with 2 or 4 burners depending on type.
❖ Electric heater.
❖ Preparation for washing machine.
❖ Preparation for air conditioning in bedrooms and social area.

☀️ AMENITIES:
🌴 GROUND FLOOR - YOUR PERSONAL OASIS:
🏊 Resort-style pool
🌞 Sunbathing area
🍹 Sports Bar + Lobby
💼 Business Center with bathrooms
🌳 "Secret Garden" to disconnect
🧘 Yoga area among nature
🛝 Hammocks to relax
🥩 Grill area for your gatherings
🚿 Showers and bathrooms for the pool area

🌅 ROOFTOP - THE SKY IS YOURS:
🏋️‍♀️ Panoramic gym
🧘 Yoga room with sunset view
🛁 Jacuzzi under the sky
🕶️ Rooftop pool with bathrooms and changing rooms
🍸 Rooftop bar

Living here is having a private club every day. 🌟✨ Descubre estos departamentos en un refugio urbano donde la tranquilidad, el diseño y el estilo se unen para crear tu próxima gran historia😊.

📍Vive en un desarrollo pensado para quienes buscan libertad, comunidad, belleza y comodidad, todo en un mismo lugar y en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del norte. 💫

📐 Características de la Propiedad:
✨ Modelo: C + BALCÓN
🏢 Construcción total: 88.80m²
- Interior: 84.95m²
- Balcón: 3.85m²
💰 Precio de venta: Desde $3,673,000.00 MXN
🔧 Cuota de mantenimiento: $30.00 MXN x M2
🚘 2 cajones de estacionamiento

🏠 DISTRIBUCIÓN:
🍳 Cocina
🍴 Barra / Desayunador
🍽️ Comedor
🛋️ Sala
🌇 Terraza
🛏️ Recámara A
🚿 Baño / Clóset A
🛏️ Recámara B
🚿 Baño / Clóset B
🚽 Baño de visitas
🧺 Área de lavado
🧺 Área de blancos

⚙️ EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS GENERALES:
• Barda perimetral con cerca electrificada
• Administración de rentas (AIRBNB)
• Sistema de agua potable presurizado
• Tratamiento de aguas negras
• Área de basurero
• Sistema de riego automatizado
• Mantenimiento de áreas verdes
• Escaleras de emergencia
• Sistema de filtrado de piscina
• Planta de emergencia eléctrica
• Páneles solares para amenidades

✨ EQUIPAMIENTO POR DEPARTAMENTO:
❖ Carpintería en gavetas inferiores de cocina, según diseño por definir
❖ Carpintería de clósets de recámaras, sin puertas, según diseño por definir
❖ Fijos de cristal templados en áreas de regadera en baños
❖ Tarja de acero inoxidable, de una tina con escurridor
❖ Inodoros one piece
❖ Llaves tipo monomando cromado para lavabos en baños
❖ Llave tipo monomando cromado para fregadero en cocina
❖ Lavabos de sobreponer
❖ Regaderas de alta presión
❖ Parrilla eléctrica de 2 o 4 quemadores según tipología.
❖ Calentador eléctrico.
❖ Preparación para lavadora.
❖ Preparación para aires acondicionados en recámaras y área social.

☀️ AMENIDADES:
🌴 PLANTA BAJA - TU OASIS PERSONAL:
🏊 Piscina tipo resort
🌞 Asoleadero
🍹 Sports Bar + Lobby
💼 Business Center con baños
🌳 “Secret Garden” para desconectar
🧘 Área de yoga entre naturaleza
🛝 Hamacas para relajarte
🥩 Área de grill para tus reuniones
🚿 Regaderas y baños para la zona de alberca

🌅 ROOFTOP - EL CIELO ES TUYO:
🏋️‍♀️ Gimnasio panorámico
🧘 Salón de yoga con vista al atardecer
🛁 Jacuzzi bajo el cielo
🕶️ Piscina rooftop con baños y vestidores
🍸 Rooftop bar

Vivir aquí es tener un club privado todos los días. 🌟