VENTA DE PROPIEDAD CON 3 DEPARTAMENTOS EN CHOLUL

INVESTMENT IN CHOLUL | 3 UNITS OF PROFITABLE APARTMENTS

Excellent property for sale located in Cholul, ideal for investment or rental. The property has 3 apartments:
• 2 apartments with 2 bedrooms on the ground floor
• 1 apartment with 1 bedroom on the upper floor
• Independent meters

APARTMENTS ON THE GROUND FLOOR
(2 identical units)

Each apartment consists of:

• 2 bedrooms equipped with:
- Air conditioning
- Fan
- Blinds
- Wooden skeleton closet
• 1 full bathroom shared between both rooms, equipped with:
- Under-sink cabinet
- Mirror
- Decorative lighting
- Tempered glass partition

• Spacious living-dining area with:
- Air conditioning
- Fan
- Decorative lamps

• Equipped kitchen with:
- Upper and lower wooden cabinets
- 4-burner gas stove with tempered glass cover
- Bar/island with storage space
- Granite countertop

• Laundry area with connections for washer and dryer
(Not included equipment)
• Electric water heater

The property stands out for its functional design, excellent equipment, and great potential for asset investment or rental generation.

This multifamily property with 3 independent apartments generates $33,000 monthly.

• Land: 262.50 m²
• 8.75 m front
• 30 m depth
• Construction: 210.60 m²

Sale price: $3,800,000
Price below appraisal value
Approximate gross return: 10.5% annually

• Air conditioners
• Equipped kitchens
• Modern finishes
• Electric gate
• Parking
• Ready to continue operating

Ideal for:
• traditional rental
• executive rental
• Airbnb
• asset investors

A property hard to find in the current market:
immediate cash flow + recent construction + location with high appreciation.INVERSIÓN EN CHOLUL | 3 UNIDADES DE DEPARTAMENTOS RENTABLES

Excelente propiedad en venta ubicada en Cholul, ideal para inversión o renta. La propiedad cuenta con 3 departamentos :
• 2 departamentos de 2 recámaras en planta baja
• 1 departamento de 1 recámara en planta alta
• Medidores independientes

DEPARTAMENTOS EN PLANTA BAJA
(2 unidades iguales)

Cada departamento consta de:

• 2 recámaras equipadas con:
- Aire acondicionado
- Abanico
- Persianas
- Clóset de esqueleto en madera
• 1 baño completo compartido entre ambas habitaciones, equipado con:
- Mueble bajo lavabo
- Espejo
- Iluminación decorativa
- Cancel de cristal templado

• Amplia área de sala-comedor con:
- Aire acondicionado
- Abanico
- Lámparas decorativa

• Cocina equipada con:
- Gavetas superiores e inferiores de madera
- Estufa de gas de 4 quemadores con cubierta de cristal templado
- Barra / isla con espacio de almacenamiento
- Cubierta de granito

• Área de lavado con instalaciones para lavadora y secadora
(No incluye equipos)
• Calentador eléctrico

La propiedad destaca por su diseño funcional, excelente equipamiento y gran potencial para inversión patrimonial o generación de rentas.

Está Propiedad multifamily de 3 departamentos independientes genera $33, 000 mensuales.

• Terreno: 262.50 m²
• 8.75 m de frente
• 30 m de fondo 
• Construcción: 210.60 m² 

Precio de venta: $3,800,000
Precio bajo valor avalúo
Retorno bruto aproximado: 10.5% anual

• Aires acondicionados
• Cocinas equipadas
• Acabados modernos
• Portón eléctrico
• Estacionamiento
• Lista para seguir operando

Ideal para:
• renta tradicional
• renta ejecutiva
• Airbnb
• inversionistas patrimoniales

Una propiedad difícil de encontrar en el mercado actual:
flujo inmediato + construcción reciente + ubicación con alta plusvalía