Located within a private subdivision (8 houses) with 24/7 security, this elegant residence in San Jerónimo Lídice, Mexico City, offers security, comfort, and high-quality finishes. Ideal for families seeking tranquility and a premium lifestyle in one of the most distinguished areas in the south of the city.

General Information
• Operation: Sale
• Land use: Residential
• Age: Approximately 20 years
• Condition: Impeccable

Surfaces
• Built: 467 m²
• Land: 454 m²

Distribution
Ground floor:
• Parking for 6 cars (4 covered, 2 uncovered)
• Driver's room
• Service room for 2 people with a full bathroom
• Game room with a half bathroom
• Large storage room

First level:
• Entrance hall
• Living room and main room with double height
• Dining room with a small covered terrace, providing access to the large garden
• Half bathroom for guests
• Linen closet
• Integral kitchen with island and breakfast area
• Laundry room with independent patio
• Office or study

Second level:
• Family room
• Large linen closet
• Master bedroom with large dressing room, full bathroom, and tub
• Two secondary bedrooms, each with a dressing room and bathroom

Highlighted social and service areas:
• Covered terrace with space for a table
• Large garden
• Family room
• Game room
• Large capacity storage room

Surroundings / Location
• Gated community with 24/7 security
• Quiet residential area
• Easy access to Periférico, Luis Cabrera, and Av. San Jerónimo
• Proximity to schools, hospitals, and shopping centers

Fixed expenses
• Annual property tax: $63,797 MXN
• Maintenance fee for the subdivision: $5,350 MXN

Details and finishes
• Wooden floors, carpet in excellent condition, and ceramic, depending on the area
• High-quality carpentry
• Integral kitchen with granite countertops
• Solar panels
• Stationary gas
• Water cistern with pump
• Water pressure system

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Important notes
• Does not include the furniture shown in the photographs.
• The price is plus expenses and deed taxes.Ubicada dentro de un fraccionamiento privado (8 casas) con vigilancia 24/7, esta elegante residencia en San Jerónimo Lídice, Ciudad de México, ofrece seguridad, confort y acabados de alta calidad. Ideal para familias que buscan tranquilidad y un estilo de vida premium en una de las zonas más distinguidas del sur de la ciudad.

Información general
• Operación: Venta
• Uso de suelo: Habitacional
• Antigüedad: 20 años aprox.
• Estado de conservación: Impecable

Superficies
• Construida: 467 m²
• Terreno: 454 m²

Distribución
Planta baja:
• Estacionamiento para 6 autos (4 techados, 2 descubiertos)
• Cuarto de chofer
• Cuarto de servicio para 2 personas con baño completo
• Sala de juegos con medio baño
• Amplia bodega

Primer nivel:
• Recibidor
• Sala de estar y sala principal en doble altura
• Comedor con pequeña terraza techada, que da acceso al amplio jardín
• Medio baño de visitas
• Closet de blancos
• Cocina integral con isla y antecomedor
• Cuarto de lavado con patio independiente
• Oficina o estudio

Segundo nivel:
• Family room
• Closet de blancos amplio
• Recámara principal con vestidor amplio, baño completo y tina
• Dos recámaras secundarias, cada una con vestidor y baño

Áreas sociales y de servicio destacadas:
• Terraza techada con espacio para mesa
• Jardín amplio
• Family room
• Sala de juegos
• Bodega de gran capacidad

Entorno / Ubicación
• Fraccionamiento cerrado con seguridad 24/7
• Zona residencial tranquila
• Fácil acceso a Periférico, Luis Cabrera y Av. San Jerónimo
• Cercanía a escuelas, hospitales y centros comerciales

Gastos fijos
• Predial anual: $63,797 MXN
• Cuota de mantenimiento del fraccionamiento: $5,350 MXN

Detalles y acabados
• Pisos de madera, alfombra en excelente estado y cerámica, según área
• Carpintería de alta calidad
• Cocina integral con cubiertas de granito
• Paneles solares
• Gas estacionario
• Cisterna de agua con bomba
• Sistema de presión en agua

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Notas importantes
• No incluye el mobiliario mostrado en las fotografías.
• El precio es más gastos e impuestos de escrituración.