Author-designed architectural residence, created by the renowned architect Guillermo Almazán, located in San Nicolás Totolapan, within an exclusive residential area of 16 houses in the south of the city.
This house offers spaciousness, privacy, and a spectacular view.
The highlight is its 664 m2 garden, complemented by a terrace with an open green view, designed for enjoying peaceful mornings, outdoor meals, and gatherings that flow effortlessly between indoors and outdoors.
Spacious social areas
- Family room with double height that brings light and character
- Anteroom, living room with fireplace, and dining room with beautiful green views and direct access to the garden. Its gabled roof and double height of the social area give a sense of spaciousness and comfort.
- Large kitchen with space for a breakfast area with direct access to the garden and independent access for domestic staff.
The house has 4 perfectly distributed bedrooms.
- The master bedroom is a true suite
with large windows, walk-in closet, bathroom with double sink and jacuzzi, all architecturally designed for rest and privacy.
- The second bedroom with walk-in closet and bathroom.
- Two bedrooms that share a bathroom.
Additionally
- Half bathroom for guests
- The basement incorporates a game room with a bar and an independent half bathroom, perfect for entertainment without invading daily life
- Covered garage for 6 cars
- Laundry room
- Service room

A solid, elegant, and functional residence, with finishes in wooden floors and stone, ideal for those seeking generous spaces, architecture with character, and contact with nature, without sacrificing connectivity.
A solid heritage investment for those who know how to recognize real value.

Schedule your appointment and fall in love with this architectural gem!Residencia de arquitectura de autor, diseñada por el reconocido Arq. Guillermo Almazán, ubicada en San Nicolás Totolapan, dentro de un exclusivo residencial de 16 casas al sur de la ciudad.
Ésta casa ofrece amplitud, privacidad y una vista espectacular.
El protagonista es su jardín de 664 m2 al que se suma una terraza con vista verde abierta, pensada para disfrutar mañanas tranquilas, comidas al aire libre y reuniones que fluyen sin esfuerzo entre interior y exterior.
Amplias áreas sociales
- Family room con doble altura que aporta luz y carácter
- Antesala, sala con chimenea y comedor con preciosa vista verde y salida directa al jardín. Su techo a dos aguas y doble altura del area social dan sensación de amplitud y confort.
- Cocina amplia con espacio para antecomedor con salida directa al jardín y con acceso independiente para personal doméstico.
La casa cuenta con 4 recámaras perfectamente distribuidas.
- La recámara principal es una verdadera suite
con amplios ventanales, vestidor, baño con doble lavabo y jacuzzi, todo arquitectónicamente pensado para el descanso y la privacidad.
- La segunda recámara con vestidor y baño.
- Dos recámaras que comparten baño.
Además
- Medio baño de visitas
- El sótano incorpora un cuarto de juegos con barra y medio baño independiente, perfecto para el entretenimiento sin invadir la vida cotidiana
- Garage techado para 6 autos
- Cuarto de lavado
- Cuarto de servicio

Una residencia sólida, elegante y funcional, con acabados en pisos de madera y cantera, ideal para quienes buscan espacios generosos, arquitectura con carácter y contacto con la naturaleza, sin sacrificar conectividad .
Una inversión patrimonial sólida para quién sabe reconocer valor real.

Agenda tu cita y enamórate de esta joya arquitectónica!