If you are looking for a property that generates cash flow from day one, this is a hard-to-replicate opportunity.

Building with 320 m² of land and 453 m² of construction, consisting of 5 apartments, 1 commercial space, and a service area on the roof currently rented out.

WHY IS IT A GREAT INVESTMENT?
   •   Potential monthly income approximately $120,000 MXN
   •   Mixed-use product (residential + commercial)
   •   Spaces ready to be rented
   •   High demand in the area

DISTRIBUTION:

Ground Floor:
   •   Commercial space at street level
   •   2 storage rooms
   •   65 m² apartment with 2 bedrooms, living room, dining room, kitchen, and bathroom
   •   Backyard of approximately 115 m²

First Level:
   •   2 apartments:
      •   65 m²
      •   78 m²
   •   Both with 2 bedrooms, living room, dining room, kitchen, and bathroom

Second Level:
   •   2 apartments:
      •   65 m²
      •   78 m²
   •   Same distribution

Rooftop:
   •   Service rooms (currently rented, generating additional income)

ESTIMATED RENTS:
   •   65 m² apartments: $14,000
   •   78 m² apartments: $17,000
   •   Commercial space: $30,000

Ideal for businesses such as gyms, yoga studios, offices, or specialized commerce.

IMPORTANT:
   •   Property focused on investment
   •   No parking available

IDEAL FOR:

✔ Investors looking for immediate cash flow
✔ Clients who prioritize returns over personal use
✔ Anyone wanting an already functioning and scalable asset.

Schedule your visit and check real numbers on-site.
Properties with this profile sell quickly.

TAKE ADVANTAGE!Si estás buscando una propiedad que genere flujo desde el primer día, esta es una oportunidad difícil de replicar.

Edificio con 320 m² de terreno y 453 m² de construcción, conformado por 5 departamentos, 1 local comercial y área de servicio en azotea actualmente rentada.

¿POR QUÉ ES UNA GRAN INVERSIÓN?
   •   Ingresos potenciales mensuales aproximadamente a $120,000 MXN
   •   Producto mixto (habitacional + comercial)
   •   Espacios listos para rentarse
   •   Alta demanda en la zona

DISTRIBUCIÓN:

Planta Baja:
   •   Local comercial a pie de calle
   •   2 bodegas
   •   Departamento de 65 m² con 2 recámaras, sala, comedor, cocina y baño
   •   Jardín trasero de aproximadamente 115 m²

Primer Nivel:
   •   2 departamentos:
      •   65 m²
      •   78 m²
   •   Ambos con 2 recámaras, sala, comedor, cocina y baño

Segundo Nivel:
   •   2 departamentos:
      •   65 m²
      •   78 m²
   •   Misma distribución

Azotea:
   •   Cuartos de servicio (actualmente rentados, generando ingreso adicional)

RENTAS ESTIMADAS:
   •   Deptos 65 m²: $14,000
   •   Deptos 78 m²: $17,000
   •   Local comercial: $30,000

Ideal para giros como academia, estudio de yoga, oficinas o comercio especializado.

IMPORTANTE:
   •   Propiedad enfocada a inversión
   •   No cuenta con estacionamiento

IDEAL PARA:

✔ Inversionistas que buscan flujo inmediato
✔ Clientes que priorizan rendimiento sobre uso personal
✔ Quien quiera un activo ya funcionando y escalable.

Agenda tu visita y revisa números reales en sitio.
Las propiedades con este perfil se venden rápido.

¡APROVECHA!