Property with 5 independent apartments near important educational institutions.
Strategically located near the University of Monterrey (UDEM), as well as the Preparatoria del Tecnológico de Monterrey (Prepa TEC) and the CEDIM University, this property offers an excellent investment opportunity in the thriving real estate market of Monterrey.

Highlighted features:
• 5 independent apartments: With a layout that includes a ground floor apartment with 3 bedrooms and 2 full bathrooms, 4 apartments on the upper floor, each with 2 bedrooms, a full bathroom, living room area, dining room, kitchen, and laundry, fully furnished and equipped at 100%.
• Spacious land: With an area of 304 square meters (16 meters front by 19 meters deep) and a construction of 640 square meters.
• Commercial land use B1: Which offers flexibility for various commercial activities.
• Preparation for a third floor: With access stairs to the third level, ideal for converting it into a roof garden or another space according to needs.
• Covered garage for 5 vehicles: With an electric gate, ensuring comfort and security for tenants.

• Rented apartments: All apartments are currently rented with valid contracts, providing stable income from day one.

• Independent services: Each apartment has independent electricity meters and is equipped with a kitchenette, new 1-ton mini-splits for heating/cooling, closets, and a tankless water heater.
Price and financing options: The price of this property is $12,650,000 MXN. An appraisal is available for greater transparency in the transaction.
This property represents an exceptional opportunity for investors looking to obtain passive income through the real estate market in Monterrey.
Don't miss the opportunity to invest in an asset with great growth and return potential!
"OFFERS ARE WELCOME"

Come on, what are you waiting for, let's invest, contact me!!!Propiedad con 5 departamentos independientes cerca de importantes
instituciones educativas
Ubicada estratégicamente cerca de la Universidad de Monterrey (UDEM), al igual que la
Preparatoria del Tecnológico de Monterrey (Prepa TEC) y la Universidad CEDIM,
esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión en el próspero
mercado inmobiliario de Monterrey.
Características destacadas:
•5 departamentos independientes: Con una distribución que incluye
departamento en planta baja con 3 recámaras y 2 baños completos,
4- departamentos en planta alta, cada uno con 2 recámaras, baño completo, área de
sala, comedor, cocina y lavandería,totalmente amueblados y equipados al 100%.
•Terreno amplio: Con una extensión de 304 metros cuadrados (16 metros de frente
por 19 metros de fondo) Y una construcción de 640 metros cuadrados.
•Uso de suelo comercial B1: Lo que ofrece flexibilidad para diversas actividades
comerciales.
•Preparación para una tercer planta: Con escalera de acceso al tercer nivel, ideal
para convertirlo en un roof garden u otro espacio según las necesidades.
•Cochera techada para 5 vehículos: Con portón eléctrico, garantizando comodidad y seguridad para los inquilinos.

•Departamentos rentados: Todos los departamentos están actualmente rentados con contratos vigentes, lo que proporciona ingresos estables desde el primer día.

•Servicios independientes: Cada departamento cuenta con medidores de luz independientes y está equipado con cocineta, mini splits
nuevos de 1 tonelada
frío/calor, closets y boiler de paso.
Precio y opciones de financiamiento: El precio de esta propiedad es de
$12,650,000 MXN. Se cuenta con avalúo disponible para mayor transparencia en la transacción.
Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversionistas que
buscan obtener ingresos pasivos a través del mercado inmobiliario en Monterrey.
¡No pierdas la oportunidad invertir en un activo con gran potencial de crecimiento y retorno!
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