Located in Zarú, El Marqués, Querétaro, this property represents an exceptional opportunity for those seeking a balance between architectural functionality and a strategic location. With a construction of 190.11 m² on a plot of 130.22 m², the home has been designed to optimize every square meter, providing spaciousness and privacy in one of the most promising areas of the state.

Distribution and Interior Spaces

The property stands out for its intelligent layout that prioritizes coexistence and rest:

• Rest Areas: It features three main bedrooms, designed to capture natural light. Additionally, the upper level integrates a generously sized roof garden, equipped with a full bathroom, allowing it to be transformed into a fourth bedroom, a private study, or an independent entertainment area.

• Services and Comfort: The residence has 3.5 bathrooms, ensuring that each level and room has its own services, avoiding congestion in common areas.

• Parking: Front space for two vehicles, maintaining a smooth and orderly access to the property.

Amenities and Security of the Environment

Living in this private community guarantees a lifestyle focused on well-being and tranquility. The complex offers first-class infrastructure designed for the daily use of its residents:

• Comprehensive Security: Controlled access and 24-hour surveillance provide a safe environment for families.

• Sports and Recreational Facilities: A fully equipped gym allows residents to maintain a healthy routine without leaving the subdivision, while the pool and social area serve as the nerve centers for recreation and private events.

Advantages of Living in Zaru

Zaru is not just a subdivision; it is a key connectivity point in El Marqués. Its location on the University Circuit places residents just minutes away from the most important educational centers in the region, as well as industrial parks and cutting-edge shopping centers.

The environment is characterized by its modern urban planning, offering clear views and an atmosphere of serenity that positively contrasts with the dynamism of the city of Querétaro. It is the ideal investment for those who value the appreciation derived from orderly growth and efficient road infrastructure.Ubicada en Zarú, El Marqués, Querétaro, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan un equilibrio entre funcionalidad arquitectónica y una ubicación estratégica. Con una construcción de 190.11 m² sobre un terreno de 130.22 m², la vivienda ha sido proyectada para optimizar cada metro cuadrado, brindando amplitud y privacidad en una de las zonas con mayor proyección del estado.

Distribución y Espacios Interiores

La propiedad se distingue por una distribución inteligente que prioriza la convivencia y el descanso:

• Áreas de Descanso: Cuenta con tres habitaciones principales, diseñadas para captar iluminación natural. Adicionalmente, el nivel superior integra un roof garden de generosas dimensiones, equipado con un baño completo, lo que permite transformarlo en una cuarta recámara, un estudio privado o un área de entretenimiento independiente.

• Servicios y Comodidad: La residencia dispone de 3.5 baños, asegurando que cada nivel y habitación cuente con servicios propios, evitando la saturación en áreas comunes.

• Estacionamiento: Espacio frontal para dos vehículos, manteniendo un acceso fluido y ordenado a la propiedad.

Amenidades y Seguridad del Entorno

Vivir en esta privada garantiza un estilo de vida enfocado en el bienestar y la tranquilidad. El complejo ofrece infraestructura de primer nivel diseñada para el uso diario de sus residentes:

• Seguridad Integral: El acceso controlado y la vigilancia las 24 horas del día proporcionan un entorno seguro para las familias.

• Instalaciones Deportivas y Recreativas: Un gimnasio totalmente equipado permite mantener una rutina saludable sin salir del fraccionamiento, mientras que la alberca y el área social funcionan como los centros neurálgicos para la recreación y los eventos privados.

Ventajas de Residir en Zaru

Zaru no es solo un fraccionamiento, es un punto clave de conectividad en El Marqués. Su ubicación sobre el Circuito Universidades sitúa a los residentes a pocos minutos de los centros educativos más importantes de la región, así como de parques industriales y centros comerciales de vanguardia.

El entorno se caracteriza por su planificación urbana moderna, ofreciendo vistas despejadas y una atmósfera de serenidad que contrasta positivamente con el dinamismo de la ciudad de Querétaro. Es la inversión ideal para quienes valoran la plusvalía derivada del crecimiento ordenado y la infraestructura vial eficiente.