Venta Casa El Marqués, Querétaro | 175 m² Construcción en Viu Panorama

This 175 m² residence is located in the established development Viu Panorama, situated at Prolongación Constituyentes 664, Colonia Saldarriaga, El Marqués, Querétaro. The property, set on a verified private land of 165 m², represents a strategic real estate asset for wealth investment. The investment thesis is based on the historically stable appreciation of the region and the accelerated residential absorption of the corridor, which guarantees a competitive exit value and a strategic appreciation margin for executive and corporate profiles.

Technical Specifications and Redesign Potential

The space engineering deploys an efficient architectural program that optimizes the relationship between habitable meters and service areas. The technical distribution includes a fully equipped kitchen with a functional design and structures prepared for the integration of high-efficiency climate control and solar heating systems. The open-plan configuration in its social areas allows for a high potential for interior redesign, adapting the infrastructure to a modern executive standard that prioritizes energy sustainability and hydrothermal comfort.

Infrastructure, Amenities, and Operational Security

The asset operates under a consolidated condominium ownership regime, ensuring constant maintenance of common areas and organized internal logistics. Security is an operational priority, guaranteed through controlled access protocols and perimeter surveillance. The Viu Panorama residential complex complements habitability with recreational spaces and common areas equipped for social events, providing the privacy, order, and logistical efficiency demanded by the high-end residential market.

Strategic Connectivity in the Constituyentes Corridor

The geolocation of the property ensures efficient road connectivity with immediate access to Avenida Prolongación Constituyentes, reducing travel times to the main industrial parks of El Marqués and the center of Querétaro. Proximity to commercial and service nodes in La Cañada consolidates the asset within a mature environment with constantly expanding infrastructure. This strategic location guarantees sustained rental demand from the economically active population of the industrial sector.

Transparency of Coldwell Banker®️ Novac and Legal Notice

Coldwell Banker®️ Novac offers this asset with total legal and operational transparency, ensuring strict regulatory compliance in every transaction. Prices and availability of properties may change without prior notice. We invite you to coordinate a technical inspection to evaluate the updated plans, the information dossier, and the potential revaluation of this high-profile property in Querétaro.Esta residencia de 175 m² de construcción se localiza en el desarrollo consolidado Viu Panorama, ubicado en Prolongación Constituyentes 664, Colonia Saldarriaga, El Marqués, Querétaro. La propiedad, asentada sobre un terreno privativo verificado de 165 m², representa un activo inmobiliario estratégico para inversión patrimonial. La tesis de inversión se fundamenta en la plusvalía histórica estable de la región y la acelerada absorción residencial del corredor, lo que garantiza un valor de salida competitivo y un margen estratégico de apreciación para perfiles ejecutivos y corporativos.

Especificaciones Técnicas y Potencial de Rediseño

La ingeniería de espacios despliega un programa arquitectónico eficiente que optimiza la relación entre metros habitables y áreas de servicio. La distribución técnica incluye una cocina equipada de diseño funcional y estructuras preparadas para la integración de sistemas de climatización y calentamiento solar de alta eficiencia. La configuración de planta libre en sus áreas sociales permite un alto potencial de rediseño interior, adaptando la infraestructura a un estándar ejecutivo moderno que prioriza la sustentabilidad energética y el confort hidrotérmico.

Infraestructura, Amenidades y Seguridad Operativa

El activo opera bajo un régimen de propiedad en condominio consolidado, lo que asegura un mantenimiento constante de las áreas comunes y una logística interna organizada. La seguridad es una prioridad operativa, garantizada mediante protocolos de acceso controlado y vigilancia perimetral. El complejo residencial Viu Panorama complementa la habitabilidad con espacios recreativos y áreas comunes equipadas para eventos sociales, proporcionando la privacidad, orden y eficiencia logística que demanda el mercado residencial de alto nivel.

Conectividad Estratégica en el Corredor Constituyentes

La geolocalización del inmueble asegura una conectividad vial eficiente con acceso inmediato a la Avenida Prolongación Constituyentes, reduciendo los tiempos de traslado hacia los principales parques industriales de El Marqués y el centro de Querétaro. La cercanía con nodos comerciales y de servicios en La Cañada consolida al activo dentro de un entorno maduro con infraestructura en constante expansión. Esta ubicación estratégica garantiza una demanda sostenida de arrendamiento por parte de la población económicamente activa del sector industrial.

Transparencia de Coldwell Banker®️ Novac y Aviso Legal

Coldwell Banker®️ Novac ofrece este activo con total transparencia legal y operativa, asegurando el estricto cumplimiento normativo en cada transacción. Los precios y disponibilidad de los inmuebles pueden cambiar sin previo aviso. Le invitamos a coordinar una inspección técnica para evaluar los planos actualizados, el dossier informativo y el potencial de revalorización de esta propiedad de alto perfil en Querétaro.