Sale of Residential House in the Country ClubVenta de Casa residencial en el Country Club

[CNI-069]
Luxury Residence: Yucatán Country Club Area
Located in the area of highest exclusivity and appreciation north of Mérida, this contemporary design residence stands out for its intelligent layout and high-end finishes. Each space has been designed to maximize spaciousness, natural light entry, and daily functionality.

Ground Floor: The Social Heart Upon entering, you are greeted by an impressive double-height living room that provides a unique sense of freedom and elegance. The social area harmoniously integrates with a spacious dining room and a fully equipped kitchen, which includes designer cabinetry and a separate pantry for greater organization. Considering versatility, this level features a complete bedroom with its own bathroom, ideal for guests or as an easily accessible room, in addition to a half bathroom for visitors.

The service area is discreet and functional, consisting of a service room with a bathroom and a side hallway. The exterior is a private oasis: a covered terrace with a bar that connects directly to the garden and the pool, creating the perfect setting for outdoor gatherings.

Upper Floor: Intimacy and Comfort Ascending the stairs, a hallway with a view of the double-height living room guides you to the private area. Here you will find a cozy TV Room, the ultimate family gathering point. The Master Bedroom is a sanctuary of rest, equipped with a spacious walk-in closet and a full bathroom. The other two secondary bedrooms do not sacrifice comfort, as each has its own closet and private bathroom, ensuring total independence for each family member.
Technical Data and Premium Amenities
Surface: 375 m² of land and 369.5 m² of high-quality construction.

Parking: Covered garage for 2 vehicles.
Residential Private: 24/7 security with controlled access and recreational parks.

Club House: Enjoy gym, paddle court, pool, lounge bar, covered terrace, and steam area.
Commercial and Legal Information
Pre-sale Price: $11,000,000.00 MXN.
Special Benefit: Bonus of $200,000.00 MXN for equipment or direct discount.

Maintenance: $2,572.00 MXN monthly.
Regulatory Note (NOM-247): The total price of the operation will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts (taxes, fees, appraisals, and fees) that must be consulted with the promoters. Availability and price are subject to change without prior notice. Images for illustrative purposes.[CNI-069]
Residencia de Lujo: Zona Yucatán Country Club
Ubicada en la zona de mayor exclusividad y plusvalía al norte de Mérida, esta residencia de diseño contemporáneo destaca por su distribución inteligente y acabados de alta gama. Cada espacio ha sido proyectado para maximizar la amplitud, la entrada de luz natural y la funcionalidad diaria.

Planta Baja: El Corazón Social Al ingresar, te recibe una imponente sala a doble altura que aporta una sensación de libertad y elegancia única. El área social se integra de forma armónica con un comedor amplio y una cocina integral totalmente equipada, que incluye carpintería de diseño y una alacena independiente para mayor orden. Pensando en la versatilidad, este nivel cuenta con una recámara completa con baño propio, ideal para visitas o como habitación de fácil acceso, además de un medio baño para invitados.

El área de servicios es discreta y funcional, compuesta por un cuarto de servicio con baño y un pasillo lateral. El exterior es un oasis privado: una terraza techada con barra de bar que conecta directamente con el jardín y la piscina, creando el escenario perfecto para convivencias al aire libre.

Planta Alta: Intimidad y Confort Subiendo las escaleras, un pasillo con vista a la doble altura de la sala te guía hacia el área privada. Aquí encontrarás una acogedora Sala de TV, el punto de reunión familiar por excelencia. La Recámara Principal es un santuario de descanso, equipada con un amplio clóset vestidor y baño completo. Las otras dos recámaras secundarias no sacrifican comodidad, ya que cada una cuenta con su propio clóset y baño privado, asegurando total independencia para cada integrante de la familia.
Datos Técnicos y Amenidades Premium
Superficie: 375 $m^2$ de terreno y 369.5 $m^2$ de construcción de alta calidad.

Estacionamiento: Garaje techado para 2 vehículos.
Privada Residencial: Seguridad 24/7 con acceso controlado y parques recreativos.

Casa Club: Disfruta de gimnasio, cancha de pádel, piscina, lounge bar, terraza techada y área de vapor.
Información Comercial y Legal
Precio de Preventa: $11,000,000.00 MXN.
Beneficio Especial: Bono de $200,000.00 MXN para equipamiento o descuento directo.

Mantenimiento: $2,572.00 MXN mensuales.
Nota Normativa (NOM-247): El precio total de la operación se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales (impuestos, derechos, avalúos y honorarios) que deberán ser consultados con los promotores. La disponibilidad y el precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Imágenes con fines ilustrativos.