🏡 House Room with Apartment for Sale, three levels in total.
📍 Olivar de los Padres | Private Nabor Carrillo
LIVE, INVEST AND GENERATE INCOME FROM DAY ONE
💡 The smartest investment: live in your ideal home while generating monthly income.

Can you imagine living in a spacious and elegant residence while rental income helps pay your mortgage?
This extraordinary property is not just a house, it is a smart financial strategy that combines quality of life and profitability.

💰 GUARANTEED PROFITABILITY

Approximate monthly income per apartment:
✔️ $25,000 MXN
✔️ High demand due to its strategic location
✔️ Ideal for long-term residential rental

👉 Your investment works for you.

🏠 NEO-COLONIAL STYLE HOUSE
501 m² of construction | 300 m² of land

A residence that reflects solidity, elegance, and good taste, designed to enjoy every space.

🔹 UPPER FLOOR

Master bedroom with private bathroom and rest area
2nd bedroom with full bathroom.
Family Room

🔹 ENTERTAINMENT SPACES

Main living room with fireplace, ideal for intimate gatherings
Large windows with excellent natural lighting and planters
Half bathroom for guests

🔹 EXCEPTIONAL AMENITIES, GROUND FLOOR
Fully equipped kitchen with natural wood island
Breakfast area and formal dining room
Laundry closet
4 parking spaces with real capacity for up to 9 vehicles
Green spaces ideal for family gatherings and relaxation 🌿

🏘️ INDEPENDENT APARTMENT – IDEAL FOR RENT
260 m² total | 167 m² livable + patio
Spacious for gatherings
2 bedrooms
2 full bathrooms
Living room and dining room
Storage room
2 tandem parking spaces

🧱 FIRST-CLASS INFRASTRUCTURE

Built with premium materials for maximum durability:
Red fired brick
Copper piping (corrosion-free)
High-quality faucets and drains
Electricity
Cistern (guaranteed supply)

📍 STRATEGIC LOCATION
Connectivity and guaranteed appreciation:
Desierto de los Leones
Olivar de los Padres
Av. Toluca
Anáhuac del Sur
Televisa San Ángel
Lebanese Club
Shopping centers
Periférico
Super Via (direct connection to Santa Fe)
📈 High appreciation area and constant growth

✅ WHY THIS PROPERTY IS A GREAT DECISION?
✔️ Immediate cash flow
✔️ Housing + apartment in a single investment
✔️ Captive market (families, executives, students)
✔️ High quality of life
✔️ Excellent growth projection

⏳ OPPORTUNITY DOES NOT WAIT
Properties with this combination of profitability, location, and construction quality do not stay on the market for long.

Free of encumbrance.

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Lum Real Estate ✨

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The published prices and availability may change without prior notice, so it should be verified with the real estate agency and the property owners.

The costs and taxes of the deed are NOT included in the sale price, as well as the furniture, appliances, and art shown in the photographs.

This property is subject to acquisition through a mortgage loan or own resources. (In case this property is acquired through a loan, the price will vary according to the applicable interest rates for that loan)

All stated measurements are merely indicative, the exact measurements will be those expressed in the respective title of property of each property.

The publication of this information does NOT represent a public offer, so all transactions must be made personally according to the commercial practices of the real estate agency and to be valid requires the express authorization of the property owners.🏡 Casa Habitación con Departamento en Venta, tres niveles en total.
📍 Olivar de los Padres | Privada Nabor Carrillo
VIVE, INVIERTE Y GENERA INGRESOS DESDE EL DÍA UNO
💡 La inversión más inteligente: viva en su hogar ideal mientras genera ingresos mensuales.

¿Imagina vivir en una residencia amplia y elegante mientras el ingreso por renta ayuda a pagar su hipoteca?
Esta extraordinaria propiedad no es solo una casa, es una estrategia financiera inteligente que combina calidad de vida y rentabilidad.

💰 RENTABILIDAD GARANTIZADA

Ingreso mensual aproximado por departamento:
✔️ $25,000 MXN
✔️ Alta demanda por su ubicación estratégica
✔️ Ideal para renta residencial de largo plazo

👉 Su inversión trabaja para usted.

🏠 CASA ESTILO NEOCOLONIAL
501 m² de construcción | 300 m² de terreno

Una residencia que refleja solidez, elegancia y buen gusto, diseñada para disfrutar cada espacio.

🔹 PLANTA ALTA

Recámara principal con baño privado y área de sala de descanso
2da. recámara con baño completo.
Family Room

🔹 ESPACIOS DE ENTRETENIMIENTO

Sala principal con chimenea, ideal para reuniones íntimas
Ventanales con excelente iluminación natural y jardineras
Medio baño para visitas

🔹 COMODIDADES EXCEPCIONALES, PLANTA BAJA
Cocina integral totalmente equipada con isla de madera natural
Antecomedor y comedor formal
Clóset de lavado
4 cajones de estacionamiento con capacidad real para hasta 9 vehículos
Espacios verdes ideales para reuniones familiares y relajación 🌿

🏘️ DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE – IDEAL PARA RENTA
260 m² totales | 167 m² habitables + patio
Amplio para reuniones
2 habitaciones
2 baños completos
Sala y comedor
Bodega
2 cajones de estacionamiento en tándem

🧱 INFRAESTRUCTURA DE PRIMER NIVEL

Construida con materiales premium para máxima durabilidad:
Tabique rojo recocido
Tubería de cobre (libre de corrosión)
Llaves y coladeras de alta calidad
Energía eléctrica
Cisterna (abastecimiento garantizado)

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Conectividad y plusvalía asegurada:
Desierto de los Leones
Olivar de los Padres
Av. Toluca
Anáhuac del Sur
Televisa San Ángel
Club Libanés
Centros comerciales
Periférico
Súper Vía (conexión directa a Santa Fe)
📈 Zona de alta plusvalía y crecimiento constante

✅ ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES UNA GRAN DECISIÓN?
✔️ Flujo de efectivo inmediato
✔️ Vivienda + departamento en una sola inversión
✔️ Mercado cautivo (familias, ejecutivos, estudiantes)
✔️ Alta calidad de vida
✔️ Excelente proyección de crecimiento

⏳ LA OPORTUNIDAD NO ESPERA
Propiedades con esta combinación de rentabilidad, ubicación y calidad constructiva no permanecen mucho tiempo en el mercado.

Libre de gravamen.

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Lum Inmobiliaria ✨

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Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.

Este inmueble está sujeto a adquisición por medio de un crédito hipotecario o recursos propios. (En caso de que este inmueble se adquiera a través de un crédito, el precio variará de acuerdo con las tasas de interés aplicables a dicho crédito)

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