Casa Ya'axche': Colonial Treasure in the Santiago Neighborhood
Located in the heart of one of the most emblematic and sought-after neighborhoods in downtown Mérida, Casa Ya'axche' is a residence that honors its colonial heritage through masonry walls, double-height ceilings, and authentic pasta floors.

Its design stands out for the unparalleled comfort of offering all its distribution on a single floor, surrounded by nature and freshness thanks to its interior gardens and mature trees.

Double Height Social Spaces
The experience begins in a spacious living room, where the high ceilings and air conditioning create a fresh and elegant atmosphere from the very first moment. The flow of the house naturally guides you to an open space that integrates the kitchen and dining room, designed to be the center of socializing with a direct view of the pool. The kitchen is a piece of functional design with a generous island, Chukum finishes, electric stove, and wooden cabinets that harmonize with the historical environment.

Resting Sanctuaries with Natural Views
The private area is divided into two rooms designed for maximum comfort. The Master Bedroom is a peaceful retreat that features a walk-in closet and two interior gardens that provide natural light and ventilation; in addition, it offers a relaxing view of the terrace. Meanwhile, the Secondary Bedroom has its own closet and full bathroom, with a window framing the pool. Both rooms are fully equipped with air conditioning and fans.

Exterior Oasis and Services
The patio is a private retreat under the shade of large trees, where a pool measuring 2.5m by 6m stands out. To facilitate gatherings, the house includes a barbecue area, outdoor terrace, and a full bathroom exclusive to the pool area.

The property is complemented by a covered garage, a half bathroom for guests, and a laundry room with easy access.
Technical and Commercial Data

Sale Price: $4,990,000.00 MXN.
Surface: 279m2 of land and 160m2 of construction.
2 rooms, 3 bathrooms, pool.
Equipment: Delivered ready to move in with climate control systems and fitted kitchen (Note: Decorative furniture is not included).

Legal and Payment Information (NOM-247)
Payment Methods: Own resources and bank credits are accepted (consult conditions). Regulatory Notice: The total price of the operation will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts (taxes, rights, appraisals, and fees) that must be consulted with the promoters according to NOM-247-SE-2021. Availability: The price and availability may vary without prior notice.Casa Ya'axche': Tesoro Colonial en el Barrio de Santiago
Ubicada en el corazón de uno de los barrios más emblemáticos y buscados del centro de Mérida, Casa Ya'axche' es una residencia que honra su herencia colonial a través de muros de mampostería, techos de doble altura y auténticos pisos de pasta.

Su diseño destaca por la inigualable comodidad de ofrecer toda su distribución en una sola planta, rodeada de naturaleza y frescura gracias a sus jardines interiores y árboles maduros.

Espacios Sociales de Doble Altura
La experiencia comienza en una sala amplia, donde los techos elevados y el aire acondicionado crean un ambiente fresco y elegante desde el primer momento. El flujo de la casa te guía de forma natural hacia un espacio abierto que integra la cocina y el comedor, proyectados para ser el centro de convivencia con vista directa a la piscina. La cocina es una pieza de diseño funcional con una isla generosa, acabados en Chukum, estufa eléctrica y gabinetes de madera que armonizan con el entorno histórico.

Santuarios de Descanso con Vistas Naturales
La zona privada se divide en dos habitaciones diseñadas para el máximo confort. La Recámara Principal es un refugio de paz que cuenta con clóset vestidor y dos jardines interiores que aportan luz y ventilación natural; además, ofrece una vista relajante hacia la terraza. Por su parte, la Recámara Secundaria dispone de su propio clóset y baño completo, con una ventana que enmarca la piscina. Ambas estancias están totalmente equipadas con aires acondicionados y ventiladores.

Oasis Exterior y Servicios
El patio es un retiro privado bajo la sombra de árboles grandes, donde destaca una piscina de 2.5m por 6m. Para facilitar las reuniones, la casa incluye una zona de barbecue, terraza exterior y un baño completo exclusivo para el área de alberca.

La propiedad se complementa con una cochera techada, medio baño para visitas y un cuarto de lavado y máquinas de fácil acceso.
Datos Técnicos y Comerciales

Precio de Venta: $4,990,000.00 MXN.
Superficie: 279m2 de terreno y 160m2 de construcción.
2 habitaciones, 3 baños, piscina.
Equipamiento: Se entrega lista para habitar con sistemas de climatización y cocina vestida (Nota: El mobiliario decorativo no está incluido).

Información Legal y de Pago (NOM-247)
Formas de Pago: Se aceptan recursos propios y créditos bancarios (consultar condiciones). Aviso Normativo: El precio total de la operación se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales (impuestos, derechos, avalúos y honorarios) que deben ser consultados con los promotores conforme a la NOM-247-SE-2021. Disponibilidad: El precio y la disponibilidad pueden variar sin previo aviso.