Technical Sheet – Tamarindo House Itzimná

Distribution and spaces
Ground floor
• Garage for one vehicle
• Open living and dining room
• Integral kitchen
• Master bedroom
• Terrace with pool (8.5 m × 2 m)
• Spacious multipurpose room (laundry, pantry, storage)
• Guest house at the back of the property
Upper floor
• Two bedrooms that share a full bathroom
• Each bedroom has a balcony; one of them with a pergola and view of the pool
• Fourth bedroom with full bathroom
Rooms and bathrooms
• Number of bedrooms: 4
• Number of bathrooms: 4 (includes shared bathroom on the upper floor and bathroom in the master bedroom)
Included equipment
• Closets:
– 1 cedar closet in the master bedroom
– 3 white melamine closets in the secondary bedrooms
• Fans: 8 (one in each bedroom, two on the terrace, and two in the living-dining room)
• Air conditioners: 4 mini split Inverter of 220 V
• Stationary gas tank: 120 liters
• Electric heater: 38 liters
• Filtration system for the pool: Double filter with 50-micron cartridges and 1 HP lint trap pump
• Pressurizing pump (hydropneumatic): 1 HP
• Mosquito nets: Black aluminum on all windows
• Kitchen and terrace:
– Gas oven and stove
– Extractor hood with grease trap
– Farmhouse sink in the kitchen
– Stainless steel double sink on the terrace
• Doors:
– Drum doors in bedrooms, bathrooms, and storage
– Black aluminum door with glass in the guest house and guest bathroom
– Cedar door at the main entrance

Summary
Casa Itzimná 17ST is a remodeled house in the iconic neighborhood of Itzimná. It offers spacious and well-distributed areas, with a pool, terrace, guest house, and a fully equipped kitchen. Ideal for those seeking comfort and style in a central area with high added value.Ficha Técnica – Casa Tamarindo Itzimná

Distribución y espacios
Planta baja
• Cochera para un vehículo
• Sala y comedor corridos
• Cocina integral
• Recámara principal
• Terraza con piscina (8.5 m × 2 m)
• Amplio cuarto de usos múltiples (lavado, pantry, bodega)
• Casa de huéspedes al fondo del predio
Planta alta
• Dos recámaras que comparten un baño completo
• Cada recámara cuenta con balcón; una de ellas con pérgola y vista a la piscina
• Cuarta recámara con baño completo
Habitaciones y baños
• Número de recámaras: 4
• Número de baños: 4 (incluye baño compartido en planta alta y baño en recámara principal)
Equipamiento incluido
• Closets:
– 1 closet de cedro en la recámara principal
– 3 closets de melamina blanca en las recámaras secundarias
• Ventiladores: 8 (uno en cada recámara, dos en la terraza y dos en sala-comedor)
• Aires acondicionados: 4 mini split Inverter de 220 V
• Tanque de gas estacionario: 120 litros
• Calentador eléctrico: 38 litros
• Sistema de filtrado para la piscina: Doble filtro con cartuchos de 50 micras y bomba atrapa pelusa de 1 HP
• Bomba presurizadora (hidroneumático): 1 HP
• Mosquiteros: De aluminio negro en todas las ventanas
• Cocina y terraza:
– Horno y estufa de gas
– Campana extractora con trampa de grasas
– Tarja farmhouse en cocina
– Tarja de acero inoxidable de doble tina en la terraza
• Puertas:
– Puertas de tambor en recámaras, baños y bodega
– Puerta de aluminio negro con vidrio en la casa de huéspedes y baño de visitas
– Puerta de cedro en el acceso principal

Resumen
Casa Itzimná 17ST es una casa remodelada en el icónico barrio de Itzimná. Ofrece espacios amplios y bien distribuidos, con piscina, terraza, casa de huéspedes y una cocina completamente equipada. Ideal para quienes buscan comodidad y estilo en una zona céntrica y con alta plusvalía.