In a rapidly growing residential area — Modernity, spaciousness, and lifestyle

📍 LOCATION
Dzityá is one of the residential areas with the highest appreciation to the west of Mérida, characterized by its tranquility, excellent roadways, and proximity to universities and shops.
Just 10 minutes from the Periférico, with direct access to the beach only 25 minutes away via the Mérida–Progreso and Mérida–Sisal highways.

Today, the area is surrounded by medium-high level residential developments, convenience stores, and gas stations.

🏠 New house with modern architectural design, spacious interior spaces, natural lighting, and an exceptional lot for the segment: 355 m² in total (9 × 38 m).

Includes a pool of 5 × 4 m, sunbathing area, covered terrace, and layout designed for comfortable living with privacy.

Construction: 208 m²

GROUND FLOOR
Garage for 4 cars
Front garden
Independent living room
Spacious dining room
Kitchen with breakfast bar
Full bathroom for guests
Covered laundry room
Covered terrace
Sunbathing area
Pool 5 × 4 m
Large backyard
Service hallway

UPPER FLOOR
Master bedroom with walk-in closet area and full bathroom with double sink
2 secondary bedrooms, each with closet and full bathroom

Proximity to private universities (UVM, Marista, Anáhuac)
Ideal for families relocating from the center/north of the country
Perfect for those seeking quality of life without leaving Mérida
West-east orientation
Street with new developments
Quick access to Periférico

Ready for deed
Delivery December 2025 with 10% down payment
No liens

"Live in one of the areas with the highest growth and quality of life in Mérida.
Spacious land, modern design, pool, and proximity to everything that matters.
Your new life in Dzityá begins here."

Important note:
- The availability and prices of the properties are subject to change without prior notice.
- The indicated price does not include deed expenses, so it is necessary to consider them at the time of purchase.
- All information and measurements provided are approximate and should be verified with the relevant documentation for greater accuracy.
- The images and photos shown are illustrative and may change without prior notice.
- Does not include furniture
ADANTA real estate provides its Privacy Notice at: www.adantainmobiliaria.com
Folio of CONOCER D-0013594024En zona residencial con crecimiento acelerado — Modernidad, amplitud y estilo de vida

📍 UBICACIÓN
Dzityá es una de las zonas residenciales con mayor plusvalía al poniente de Mérida, caracterizada por su tranquilidad, excelentes vialidades y proximidad a universidades y comercios.
A solo 10 minutos del Periférico, con conexión directa a la playa a tan sólo 25 min, vía carretera Mérida–Progreso y Mérida–Sisal.

Hoy la zona está rodeada por residenciales de nivel medio–alto, tiendas de conveniencia y gasolineras.

🏠 Casa nueva con diseño arquitectónico moderno, amplios espacios interiores, iluminación natural y un terreno excepcional para el segmento: 355 m² en total (9 × 38 m).

Incluye alberca de 5 × 4 m, asoleadero, terraza techada y distribución pensada para vivir cómodo y con privacidad.

Construcción: 208 m²

PLANTA BAJA
Garaje para 4 autos
Jardín delantero
Sala independiente
Comedor amplio
Cocina con barra desayunador
Baño completo para visitas
Cuarto de lavado techado
Terraza techada
Área de asoleadero
Alberca 5 × 4 m
Amplio jardín trasero
Pasillo de servicio

PLANTA ALTA
Recámara principal con área de clóset vestidor y baño completo con doble lavabo
2 recámaras secundarias, cada una con clóset y baño completo

Cercanía a universidades privadas (UVM, Marista, Anáhuac)
Ideal para familias reubicándose del centro/norte del país
Perfecto para quienes buscan calidad de vida sin salir de Mérida
Orientación poniente–oriente
Calle con desarrollos nuevos
Acceso rápido a Periférico

Lista para escriturar
Entrega Diciembre 2025 con 10% de enganche
Sin gravamen

“Vive en una de las zonas con mayor crecimiento y calidad de vida en Mérida.
Terreno amplio, diseño moderno, alberca y cercanía a todo lo que importa.
Tu nueva vida en Dzityá comienza aquí.”

Nota importante:
- La disponibilidad y precios de los inmuebles están sujetos a cambios sin previo aviso.
- El precio indicado no incluye los gastos de escrituración, por lo que es necesario considerarlos al momento de la compra.
- Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas y deben ser ratificadas con la documentación pertinente para mayor precisión.
- Las imágenes y fotos mostradas son ilustrativas y podrían cambiar sin previo aviso.
-No incluye muebles
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Folio de CONOCER D-0013594024