FOR SALE: 1 LEVEL HOUSE IN MONTEBELLO RESIDENTIAL READY TO MOVE IN! 🏡✨

📍 MONTEBELLO RESIDENTIAL (COLINAS DE LA PRESA), TIJUANA, B.C. | ZIP CODE 22125
🔐 Private subdivision with controlled access and excellent connectivity (with access via Blvd 2000, Villas de Baja California, Cañón del Sainz, and Terrazas de la Presa).
✅ Monthly maintenance of $500.00 pesos

🏠 FEATURES (1 FLOOR)
🛏️ 2 bedrooms with complete closets
🛁 1 full bathroom
🍳 Equipped integral kitchen (gas stove + hood)
❄️ 2 mini-splits
🛋️ Living room – dining room
🚗 2 parking spaces
🌿 Backyard
🚰 Water tank + hydropneumatic equipment

🌟 BENEFITS OF LIVING IN MONTEBELLO RESIDENTIAL

👨‍👩‍👧‍👦 Family and private environment
🛝 Children's play area
⚽ Soccer field
🌿 Green areas (organic iron)
📍 Area with services and nearby points of interest such as schools, hospitals, plazas, and shopping centers (ideal for your day-to-day).
Spectacular view of the dam!

Live in a home designed to accompany you at every stage of your life. This single-story house in Montebello Residential is offered as progressive housing: functional from today, with the potential to grow with you tomorrow. 🌱🔑
✅ Ready to move in, with no additional investments
You arrive and settle in! This property has all the services to be inhabited, so you do not need to invest in contracts to start living it immediately. ⚡💧
🚿 Rotoplas with hydropneumatic equipment
Includes Rotoplas and hydropneumatic equipment, providing better water pressure and greater comfort in day-to-day life. 💦🔧
✅ A home that will grow with you
With a basic and practical layout, this house is ideal to start and, over time, make future improvements or expansions as your needs change.
🏗️ Potential for expansion to a second level
There is the possibility of projecting an expansion to a second floor, always subject to the internal regulations of the residential area and obtaining the corresponding permits from the competent authorities. This way you can plan for the future: more bedrooms, study, family room, or whatever your project requires.

🌟 Ideal space for every stage of life
Whether it’s your first house, a legacy for your family, or an investment with vision, here you combine current comfort with potential growth.

📲 Schedule your appointment and get to know it!

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📌 LOCATION ON GOOGLE MAPS

(I leave you a direct search link to open the point on Google Maps)

https://maps.app.goo.gl/k5H3pyLwDu35FDos9?g_st=ic

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📞 Inquiries: 664 376 1564
📧 Email: contacto@airobienesraíces.com
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📍 MONTEBELLO RESIDENCIAL (COLINAS DE LA PRESA), TIJUANA, B.C. | C.P. 22125 
🔐 Fraccionamiento privado con acceso controlado y excelente conectividad (con accesos por Blvd 2000, Villas de Baja California, Cañón del Sainz y Terrazas de la Presa). 
✅ mantenimiento mensual de $500.00 pesos

🏠 CARACTERÍSTICAS (1 PISO)
🛏️ 2 recámaras con clósets completos
🛁 1 baño completo
🍳 Cocina integral equipada (parrilla de gas + campana)
❄️ 2 minisplits
🛋️ Sala – comedor
🚗 2 lugares de estacionamiento
🌿 Patio trasero
🚰 Tinaco + equipo hidroneumático

🌟 BONDADES DE VIVIR EN MONTEBELLO RESIDENCIAL

👨‍👩‍👧‍👦 Ambiente familiar y privado
🛝 Área de juegos infantiles
⚽ Cancha de fútbol
🌿 Áreas verdes (hierro orgánico)
📍 Zona con servicios y puntos de interés cercanos como escuelas, hospitales, plazas y centros comerciales (ideal para tu día a día). 
Vista espectacular a la presa !

Vive en un hogar diseñado para acompañarte en cada etapa de tu vida. Esta casa de un solo piso en Montebello Residencial se ofrece como vivienda progresiva: funcional desde hoy, con el potencial de crecer contigo mañana. 🌱🔑
✅ Lista para habitarse, sin inversiones adicionales
¡Llegas y te instalas! Esta propiedad cuenta con todos los servicios para ser habitada, por lo que no necesitas invertir en contrataciones para comenzar a vivirla de inmediato. ⚡💧
🚿 Rotoplás con equipo hidroneumático
Incluye Rotoplás y equipo hidroneumático, brindando mejor presión de agua y mayor comodidad en el día a día. 💦🔧
✅ Hogar que crecerá junto contigo
Con una distribución básica y práctica, esta casa es ideal para empezar y, con el tiempo, realizar mejoras futuras o ampliaciones conforme cambien tus necesidades.
🏗️ Potencial de ampliación a segundo nivel
Existe la posibilidad de proyectar ampliación a un segundo piso, siempre sujeto al reglamento interno del residencial y a la obtención de los permisos correspondientes ante las autoridades competentes. Así podrás planear a futuro: más recámaras, estudio, family room o lo que tu proyecto requiera.

🌟 Espacio ideal para cada etapa de la vida
Ya sea tu primera casa, un patrimonio para tu familia o una inversión con visión, aquí combinas comodidad actual con crecimiento potencial.

📲 ¡Agenda tu cita y conócela!

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📌 UBICACIÓN EN GOOGLE MAPS

(Te dejo una liga directa de búsqueda para que te abra el punto en Google Maps)

https://maps.app.goo.gl/k5H3pyLwDu35FDos9?g_st=ic

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📞 Informes: 664 376 1564
📧 Correo: contacto@airobienesraíces.com
🏢 AIRO BIENES RAÍCES ✨