SALE OF HOUSE/COMMERCIAL LOCAL ON ALTAVISTA, opposite MAC STOREVENTA DE CASA/LOCAL COMERCIAL SOBRE ALTAVISTA, enfrente de MAC STORE

Excellent opportunity in the Commercial Heart of Altavista Located on one of the most prestigious and high-value avenues, this imposing commercial space of 300 m² of construction on a 347.5 m² plot represents the perfect platform to consolidate your brand in the luxury segment. Location and Environment: Guaranteed Prestige * AAA Corridor: Located in the emblematic area of Altavista, surrounded by designer boutiques, art galleries, and high-profile residences. * Consolidated Area: An environment that guarantees a constant flow of potential clients with high purchasing power. * Exclusive and Restricted Land Use The property has a mixed-use land use license that protects the exclusive character of the area. Only high-end specialized businesses are allowed, prohibiting activities that degrade the environment. This restriction ensures a homogeneous and sophisticated commercial neighborhood. Authorized Businesses (Selection): * Luxury Commerce: Jewelry, watches, haute couture, fine furniture. * Art and Decoration: Art galleries, exhibitions, antiques, tapestries. * Residential: Single-family or embassy residences. Versatile Design and Functional Architecture Originally a character residence, the property has been completely remodeled to operate as a high-level exhibition showroom (previously furniture), offering open and easily adaptable spaces. GROUND FLOOR: * Reception and Exhibition: Spacious area ideal for a main sales area. * Service Area: Half bathroom and two functional storage rooms. * Backyard that can be integrated into the design to create an interior oasis or alternative exhibition area. UPPER FLOOR: * Open Space: An open mezzanine designed for maximum flexibility. The absence of internal load-bearing walls allows reconfiguration of the layout according to the specific needs of your design layout. * Lighting: Excellent natural lighting that enhances any type of product or collection. Services and Added Value: * Exclusive Parking: A key differential in the area, with capacity for 5 to 8 cars depending on size. * Infrastructure: Cistern to ensure a constant water supply. This is an unparalleled opportunity for brands looking for not only square meters but a location that speaks for itself. Project the success of your business in the perfect setting of Altavista. *The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters *The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property. *Price and availability are subject to change without prior notice. *Payments with own resources and bank or public institution mortgage credits are accepted (subject to the approval of the financial institution). *Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.Excelente oportunidad en el Corazón Comercial de Altavista Ubicado en una de las avenidas más prestigiosas y de mayor plusvalía, este imponente local comercial de 300 m² de construcción sobre un terreno de 347.5 m² representa la plataforma perfecta para consolidar su marca en el segmento de lujo. Ubicación y Entorno: Prestigio Garantizado * Corredor AAA: Situado en la emblemática zona de Altavista, rodeado de boutiques de diseñador, galerías de arte y residencias de alto perfil. * Zona Consolidada: Un entorno que garantiza un flujo constante de clientes potenciales con alto poder adquisitivo. * Uso de Suelo Exclusivo y Restringido La propiedad cuenta con una licencia de uso de suelo mixto que protege el carácter exclusivo de la zona. Se permiten únicamente giros especializados de alta gama, prohibiendo actividades que degraden el entorno. Esta restricción asegura un vecindario comercial homogéneo y sofisticado. Giros Autorizados (Selección): * Comercio de Lujo: Joyería, relojería, alta costura, mueblería fina. * Arte y Decoración: Galerías de arte, exposiciones, antigüedades, tapices. * Residencial: Unifamiliar o residencias de embajadas. Diseño Versátil y Arquitectura Funcional Originalmente una residencia de carácter, la propiedad ha sido completamente remodelada para operar como un showroom de exhibición de alto nivel (anteriormente mueblería), ofreciendo espacios diáfanos y fácilmente adaptables. PLANTA BAJA: * Recepción y Exhibición: Amplia zona ideal para un área de ventas principal. * Área de Servicios: Medio baño y dos bodegas funcionales. * Patio trasero que puede integrarse al diseño para crear un oasis interior o área de exhibición alternativa. PLANTA ALTA: * Espacio Abierto: Un mezzanine diáfano diseñado para la máxima flexibilidad. La ausencia de muros de carga internos permite reconfigurar la distribución según las necesidades específicas de su layout de diseño. * Iluminación: Excelente iluminación natural que realza cualquier tipo de producto o colección. Servicios y Valor Agregado: * Estacionamiento Exclusivo: Un diferencial clave en la zona, con capacidad para 5 a 8 autos según el tamaño. * Infraestructura: Cisterna para asegurar un suministro constante de agua. Esta es una oportunidad inigualable para marcas que buscan no solo metros cuadrados, sino una ubicación que hable por sí misma. Proyecte el éxito de su negocio en el escenario perfecto de Altavista. *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.