Discover this pre-sale residence located in one of the most exclusive private areas in the north of Mérida. Its contemporary design, spacious areas, and top-quality finishes make it the ideal option for those seeking comfort, security, and added value.

📍 Property distribution:

GROUND FLOOR
• Garage for 2 cars
• Double-height living room with excellent lighting
• Dining room with a view of the social area
• Equipped kitchen with granite San Gabriel countertop and bar + cabinetry (upper and lower drawers)
• Half bathroom for guests
• Pool ideal for enjoying with family and friends
• 1 bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Covered laundry area

UPPER FLOOR
• Master bedroom with bathroom and walk-in closet
• 1 secondary bedroom with walk-in closet and bathroom

✨ Included equipment:
• Cabinetry in kitchen
• Cabinetry in closets
• 10 solar panels
• 4 mini-splits (3 of 12,000 BTU and 1 of 24,000 BTU)

DELIVERY March 2026

LAND 297 m² (Front: 10 m | Depth: 29.70 m)
CONSTRUCTION 180 m²

-PAYMENT METHODS: Own resources and bank credit
-Reservation $20,000
-Down payment 30%

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through their consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional cost to the published price and will depend on the notary chosen.
** The appraisal cost is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the responsibility of the buyer.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are merely illustrative (the goods appearing are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
** Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.Descubre esta residencia en preventa ubicada en una de las privadas más exclusivas al norte de Mérida. Su diseño contemporáneo, espacios amplios y acabados de primera la convierten en la opción ideal para quienes buscan confort, seguridad y plusvalía.

📍 Distribución de la propiedad:

PLANTA BAJA
• Cochera para 2 autos
• Sala a doble altura con excelente iluminación
• Comedor con vista al área social
• Cocina equipada con meseta y barra de granito San Gabriel + carpintería (gavetas superiores e inferiores)
• Medio baño para visitas
• Alberca ideal para disfrutar con familia y amigos
• 1 recámara con clóset vestidor y baño completo
• Área de lavado techada

PLANTA ALTA
• Recámara principal con baño y clóset vestidor
• 1 recámara secundaria con clóset vestidor y baño

✨ Equipamiento incluido:
• Carpintería en cocina
• Carpintería en clósets
• 10 paneles solares
• 4 minisplits (3 de 12 mil btu y 1 de 24mil btu)

ENTREGA Marzo 2026

TERRENO 297 m² (Frente: 10 m | Fondo: 29.70 m)
CONSTRUCCIÓN 180 m2

-FORMAS DE PAGO: Recurso propio y crédito bancario
-Apartado $20,000
-Enganche 30%

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.