Unique opportunity in Mérida! Elegant residence in a quiet and safe residential area, just minutes from the best schools, supermarkets, and shopping plazas. Perfect for a large family or as an investment with high appreciation potential. 🏡✨

General information:

Construction: 630 m²
Surface: 665 m² (19 x 35 m)
Price: $11,500,000 MXN 💸

Highlighted features:
Strategic location: immediate access to main avenues and key services 🛣️🛍️
Functional design: spacious social and private areas, with good lighting and natural ventilation ☀️💨
Energy efficiency: 20 new solar panels — savings on electricity consumption and sustainable comfort ⚡🌱

Included equipment:
7 installed air conditioners ❄️
New ceiling fans and mosquito nets 🌀🪟
Fully equipped kitchen (gas oven x2) 🍳
Hydropneumatic system, cistern, stationary tank, and 2 water heaters 🔧
Pool 6 x 4 m with filtration equipment + exterior bathroom for the pool 🏊‍♂️
Linen area, ironing room, and service room with bathroom ✔️

Ground floor:
Covered garage for 4 cars 🚗🚗🚗🚗
Reception and study (ideal home office) 🖥️
Spacious living and dining room — fluid social space to host guests 🛋️
Kitchen with breakfast nook and bar — large pantry 🍽️
Family room connected to social areas (great versatility) 📺
Independent guest room with full bathroom, kitchenette, and breakfast nook — perfect for guests or possible private rental 🛏️🍽️
Half bathroom for guests
Side service hallway for access and domestic logistics 🔁

Upper floor:
4 bedrooms with private bathroom:
Master bedroom with shower and private jacuzzi — personal oasis 🛁✨
3 bedrooms with walk-in closet, 1 bedroom with traditional closet 👗
Linen closet
Air conditioning in 3 bedrooms (plus 4 total air conditioners included) ❄️

Why you will love it:
Spacious areas designed for family interaction and privacy
Ready to move in: equipment and finishes that facilitate immediate relocation ✅
Great potential for savings and self-sustainability with solar panels
Do you want to schedule a visit or receive a plan? Contact me and I will arrange the tour. 📲🔑¡Oportunidad única en Mérida! Elegante residencia en zona residencial tranquila y segura, a minutos de las mejores escuelas, supermercados y plazas comerciales. Perfecta para familia grande o como inversión con alto potencial de plusvalía. 🏡✨

Datos generales:

Construcción: 630 m²
Superficie: 665 m² (19 x 35 m)
Precio: $11,500,000 MXN 💸

Características destacadas:
Ubicación estratégica: acceso inmediato a avenidas principales y servicios clave 🛣️🛍️
Diseño funcional: amplios espacios sociales y privados, con buena iluminación y ventilación natural ☀️💨
Eficiencia energética: 20 paneles solares nuevos — ahorro en consumo eléctrico y confort sostenible ⚡🌱

Equipamiento incluido:
7 aires acondicionados instalados ❄️
Abanicos de techo nuevos y mosquiteros 🌀🪟
Cocina integral equipada (horno de gas x2) 🍳
Hidroneumático, cisterna, tanque estacionario y 2 calentadores 🔧
Alberca 6 x 4 m con equipo de filtración + baño exterior para alberca 🏊‍♂️
Área de blancos, cuarto de planchado y cuarto de servicio con baño ✔️

Planta baja:
Cochera techada para 4 autos 🚗🚗🚗🚗
Recibidor y estudio (ideal home office) 🖥️
Sala y comedor amplios — espacio social fluido para recibir invitados 🛋️
Cocina con desayunador y barra — alacena amplia 🍽️
Family room conectado a áreas sociales (gran versatilidad) 📺
Cuarto de visitas independiente con baño completo, cocineta y desayunador — perfecto para huéspedes o posible renta privada 🛏️🍽️
Medio baño de visitas
Pasillo lateral de servicio para acceso y logística doméstica 🔁

Planta alta:
4 recámaras con baño propio:
Recámara principal con regadera y jacuzzi privado — oasis personal 🛁✨
3 recámaras con clóset vestidor, 1 recámara con clóset tradicional 👗
Closet de blancos
Aire acondicionado en 3 recámaras (más 4 aires totales incluidos) ❄️

Por qué te encantará:
Amplios espacios pensados para convivencia y privacidad familiar
Listo para habitar: equipamiento y acabados que facilitan la mudanza inmediata ✅
Gran potencial de ahorro y auto sustentabilidad con paneles solares
¿Quieres agendar una visita o recibir plano? Contáctame y te agendo el recorrido. 📲🔑