House for sale in the north of Merida within a private community, it has a modernist style with bioclimatic design where the builder took care of:

1. Ensuring the house is illuminated without receiving direct sunlight.
2. Cross ventilation throughout the house.
3. Prepared to make the property smart.
4. Thought about the needs of the lady of the house!!!! Providing a very good-sized service room with its own complete bathroom, independent of the house and the laundry area.

On the ground floor it has:
- Parking for 3 cars, 2 covered
- Main entrance with a 1.90 wide oak wood door, covered!
- Interior garden
- Open style living-dining room and kitchen
- Sufficient kitchen cabinets for storage
- Indirect lighting
- Bedroom, office, or whatever you need with a complete bathroom and door to the pool area
- Covered terrace with fans, pool with cleaning system.
- Service room with complete bathroom
- Laundry area and machines

Upper Floor:
- Family room area.
- 2 secondary bedrooms with closet, desk, and complete bathroom. One with a balcony and another with a small terrace.
- Linen closet
- Master bedroom with terrace, walk-in closet, bathroom with 3 showers, two sinks, independent WC.

Includes:
Air Conditioners
Automated irrigation system
Video intercom
2 water heaters
2 water wells
Water softener
2 tanks
Cistern
Preparation for solar panels and car charger.
Oven, stove, and hood brand TEKA

Amenities:
- Clubhouse with event room for up to 100 people, air-conditioned
- Pool
- Bathrooms with sauna and showers
- Padel courts
- Air-conditioned gym
- Kids Club
- Snack/sports bar
- Lounge terrace

24/7 security

Payment methods:
Own resources and/or mortgage credit
Ready to sign.

Prices and availability are subject to change without prior notice.
**The information in this listing comes from a reliable source; however, it is subject to changes in prices and availability or other conditions without prior notice.
***The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Casa en venta al norte de merida dentro de una privada tiene un estilo modernista con diseño bioclimático donde el constructor se preocupó por:

1. Que la casa esté iluminada sin recibir los rayos del sol directos.
2. Ventilación cruzada en toda la casa.
3. Preparación lista para hacer la propiedad inteligente.
4. Pensó en las necesidades de la señora de la casa!!!! Poniendo un cuarto de servicio de muy buen tamaño con su baño completo e independiente de la casa y del área de lavado.

En planta baja cuenta con:
- Estacionamiento para 3 autos, 2 techados
- Entrada principal con puerta de madera de encino de 1.90 de ancho techada!
- Jardín interior
- Sala comedor y cocina corridos estilo abierto
- Gavetas en cocina suficientes para almacenar
- Iluminación indirecta
- Recamara, oficina o lo que dispongas con baño completo y puerta al área de alberca
- Terraza techada con ventiladores, alberca con sistema de limpieza.
- Cuarto de servicio con baño completo
- Area de lavado y máquinas

Planta Alta:
- Estancia para family room.
- 2 habitaciones secundarias con closet, escritorio y baño completo. Una con balcón y otra con pequeña terraza.
- Closet de blancos
- Habitación principal con terraza, walking closet, baño con 3 regaderas, dos lavabos, WC independiente.

Incluye:
Aires Acondicionados
Sistema de riego automatizado
Video Portero
2 calentadores
2 Pozos de agua
Suavizador de agua
2 Tinacos
Cisterna
Preparación para paneles solares y cargador de auto.
Horno, estufa y campana marca TEKA

Amenidades:
- Casa Club con salón para eventos hasta para 100 personas climatizado
- Alberca
- Baños con sauna y regaderas
- Canchas de Padel
- Gym climatizado
- Kids Club
- Snack/sports bar
- Terraza Lounge

Seguridad 24/7


Formas de pago:
Recursos propios y/o crédito hipotecario
Lista para firmar.


Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
**La información en esta ficha proviene de una fuente confiable, sin embargo está sujeta a cambios de precios y disponibilidad u otras condiciones sin previo aviso.
***El precio publicado no incluye gastos notariales , avalúo e impuestos de adquisición , el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022