Spacious house for sale with strategic locationAmplia casa en venta con ubicación estratégica

Two-story house ideal for living or business due to its location, state of conservation, and dimensions.

Located within the city, two streets from Avenida Mérida 2000, near shopping plazas, banks, schools, restaurants, gyms, and hospitals.

GROUND FLOOR
Covered garage with gate and pedestrian door (for two vehicles)
Half bathroom for guests
Separate living and dining rooms
Kitchen with cabinets (does not include stove or refrigerator)
Breakfast bar covered with stainless steel sheet
Side service hallway with wrought iron door
Spacious bedroom or multipurpose room (8 meters long)

UPPER FLOOR
Master bedroom with closet (with window facing the street - 8m front)
Secondary bedroom (very spacious) with extra room lockoff system (for study, large walk-in closet, or children's bedroom)
Multipurpose room
Family Room
2 full bathrooms
*Does not have a backyard

EQUIPMENT
150L stationary tank with gas, electric water heater, pressurizer, water tank, marine ladder, septic tank, upper and lower wooden cabinets in the kitchen, wrought iron protectors throughout the property.
CCTV closed circuit system interior and exterior (14 cameras)
Covered garage with ceramic floor, with gate
Rooftop covered with ceramic floor
Air Conditioners - 9 minisplit units (4 new)

SERVICES
Potable water, electricity, fiber optic internet, garbage collection.

PAYMENT METHODS: Own resources, bank credit, Infonavit, and Cofinavit.
RESERVATION: $50,000 pesos (15 days refundable)

The price does not include notarial fees, appraisal, and taxes and rights for acquisition.
-This announcement complies with the provisions of NOM 247-Casa de dos plantas ideal para vivienda o negocio debido a su ubicación, estado de conservación y dimensiones.

Ubicada dentro de la ciudad, a dos calles de la avenida Mérida 2000, cerca de plazas comerciales, bancos, escuelas, restaurantes, gimnasios y hospitales.

PLANTA BAJA
Garage techado con portón y puerta peatonal (para dos vehículos)
Medio baño para visitas
Sala y comedor separados
Cocina con gavetas (no incluye estufa ni refrigerador)
Barra desayunadora forrada con lámina de acero inoxidable
Pasillo de servicio lateral con puerta de herrería
Recámara amplia o salón multiusos (8 metros de largo)

PLANTA ALTA
Recámara principal con clóset (con ventanal hacia la calle - 8m de frente)
Recámara secundaria (muy amplia) con habitación extra sistema lockoff (para estudio, clóset vestidor grande o recámara niños
Habitación multiusos
Family Room
2 baños completos
*No cuenta con patio trasero

EQUIPAMIENTO
Tanque estacionario 150L con gas, calentador de agua eléctrico, presurizador, tinaco, escalera marina, fosa séptica, gavetas superiores e inferiores de madera en cocina, protectores de herrería en toda la propiedad.
Sistema de circuito cerrado CCTV interior y exterior (14 cámaras)
Garage techado y piso cerámico, con portón
Azotea recubierta con piso cerámico
Aires Acondicionados - 9 unidades minisplit (4 nuevas)

SERVICIOS
Agua potable, energía eléctrica, internet de fibra óptica, recolección de basura.

FORMAS DE PAGO: Recursos propios, crédito bancario, Infonavit y Cofinavit.
APARTADO: $50,000 pesos (15 días reembolsables)

El precio no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos y derechos por adquisición.
-Este anuncio cumple con las disposiciones de la NOM 247-