Sale of House in Lomas Anáhuac, Huixquilucan, State of MexicoVenta de Casa en Lomas Anáhuac, Huixquilucan, Edo. México

Property for Sale with Immediate Cash Flow! 10 Profitable Units next to Anáhuac Norte University!

This is not just a house, it is an income-generating asset ready to operate from day one.

Strategic location. Just 2 minutes from Anáhuac Norte University, one of the areas with constant demand for student and executive rentals. Surfaces: Land: 507.31 m², construction: 1,240.40 m²

Current verifiable income:
• $100,000 MXN monthly in rents
• High occupancy due to prime location
• Model already operating (no startup curve)

Composition of the property:
Main house (ideal for owner-occupier or additional premium rental)
9 fully equipped suites with independent access
Suite distribution:
7 suites with 2 bedrooms (30–57 m²)
• 2 suites with 1 bedroom
• All with full bathroom, kitchenette, living area, and furnished

Key advantages of the asset: Immediate cash flow from day one, scarce product in the area (multi-suite close to university), possibility to increase rents with updates, ideal for coliving, student or executive rental, separation of accesses and efficient operation.

Main house: Spacious areas, green views, 3 bedrooms, terrace, equipped kitchen and breakfast area, service room, and 5 parking spaces.

Infrastructure: 17,000-liter cistern, automatic and pressure pumping system.

Additional potential:
• Rate optimization → higher ROI
• Conversion to premium or corporate model
• High liquidity in university area

Properties with active cash flow and this location do not last on the market. Negotiable price.

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Esta no es solo una casa, es un activo generador de ingresos listo para operar desde el día uno.

Ubicación estratégica. A solo 2 minutos de la Universidad Anáhuac Norte, una de las zonas con demanda constante de renta estudiantil y ejecutiva. Superficies: Terreno: 507.31 m², construcción: 1,240.40 m²

Ingresos actuales comprobables:
• $100,000 MXN mensuales en rentas
• Alta ocupación por ubicación privilegiada
• Modelo ya operando (sin curva de arranque)

Composición del inmueble:
Casa principal (ideal para owner-occupier o renta adicional premium)
9 suites totalmente equipadas y con acceso independiente
Distribución de suites:
7 suites de 2 recámaras (30–57 m²)
• 2 suites de 1 recámara
• Todas con baño completo, cocineta, área de estar y amuebladas

Ventajas clave del activo: Flujo inmediato desde el primer día, producto escaso en la zona (multisuite cercano a universidad), posibilidad de incrementar rentas con actualización, ideal para coliving, renta estudiantil o ejecutiva, separación de accesos y operación eficiente.

Casa principal: Amplios espacios, vistas verdes, 3 recámaras, terraza, cocina equipada y antecomedor, cuarto de servicio y 5 estacionamientos.

Infraestructura: Cisterna de 17,000 litros, sistema de bombeo automático y de presión.

Potencial adicional:
• Optimización de tarifas → mayor ROI
• Conversión a modelo premium o corporativo
• Alta liquidez en zona universitaria

Propiedades con flujo activo y esta ubicación no duran en el mercado. Precio negociable.

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