🏠 Great opportunity in the heart of Aguascalientes! 💥

📍 Prime location: Calle José María Chávez, just one block from Av. López Mateos, in the city center — one of the most commercial and busy avenues in the city. 🚶‍♂️💼

✨ Property features:
• Land of 226.30 m² with regular shape 📏
• 379.87 m² of total construction 🧱
• Ground floor:
🔹 Commercial space with three-phase power ⚡️
🔹 130.63 m² built
• First floor:
🔹 4 bedrooms 🛏️
🔹 Living room, kitchen, patio 🌿
🔹 2 full bathrooms 🚿
• Second floor:
🔹 1 bedroom with full bathroom 🏡

🏚️ At the back, there is a second house (to remodel) with:
🔹 Living room, kitchen, 2 bedrooms, and full bathroom.

💰 Ideal for investors: its commercial location makes it an excellent option for business, rental, or mixed development. 🚀

📞 Don't miss this gem in the heart of Aguascalientes! ❤️🏠 ¡Gran oportunidad en el corazón de Aguascalientes! 💥

📍 Ubicación privilegiada: Calle José María Chávez, a solo una cuadra de Av. López Mateos, en zona centro — una de las avenidas más comerciales y transitadas de la ciudad. 🚶‍♂️💼

✨ Características del inmueble:
• Terreno de 226.30 m² con forma regular 📏
• 379.87 m² de construcción total 🧱
• Planta baja:
🔹 Local comercial con luz trifásica ⚡️
🔹 130.63 m² construidos
• Primer planta:
🔹 4 recámaras 🛏️
🔹 Sala, cocina, patio 🌿
🔹 2 baños completos 🚿
• Segunda planta:
🔹 1 recámara con baño completo 🏡

🏚️ En la parte posterior, cuenta con una segunda casa (a remodelar) con:
🔹 Sala, cocina, 2 recámaras y baño completo.

💰 Ideal para inversionistas: su ubicación comercial la convierte en una excelente opción para negocio, renta o desarrollo mixto. 🚀

📞 ¡No dejes pasar esta joya en el corazón de Aguascalientes! ❤️