Sale of House in Jardines Vallarta, excellent location.Venta de Casa en Jardines Vallarta, excelente ubicación.

Discover this beautiful residence located in Jardines Vallarta, one of the most sought-after areas with the highest appreciation in Guadalajara.
Just 2 blocks from Av. Vallarta and Av. Patria, with immediate access to the main roads and surrounded by the best services and amenities in the city.

Privileged location: Costco • Club de la Colina • UAG • Andares • Parque Metropolitano • hospitals • schools • shopping centers • premium restaurants.

✨ General Features
• Land: 300 m²
• Construction: 350 m²
• Front: 10.00 m
• Depth: 30.00 m
• Garage with electric gate for 2 cars
• Spacious areas and excellent architectural distribution
• Ready to be deeded
• Currently rented – ideal for investors looking for immediate return.

🏠 Architectural Distribution
🔹 Ground Floor
• access hall
• Study / private office
• half bathroom
• Living room with fireplace and sunken wine cellar
• Spacious dining room
• Integral kitchen
• Half bathroom for guests
• Service room with patio
• Backyard
• Social terrace

🔹 Upper Floor
• Master bedroom type master suite with full bathroom, dressing room, and jacuzzi
• 1 bedroom with full bathroom
• 1 secondary bedroom that shares a bathroom
• 1 additional bedroom or study
📍 Strategic Location – Jardines Vallarta
Area recognized for its high appreciation, excellent connectivity, and quality of life, ideal for families, executives, and investors.
💎 Ideal for:
✔ Families looking for spaciousness, comfort, and premium location
✔ Executives
✔ Investors looking for immediate cash flow + appreciation.

📲 Schedule your appointment and get to know this extraordinary residence.Descubre esta linda residencia ubicada en Jardines Vallarta, una de las zonas más cotizadas y con mayor plusvalía de Guadalajara.
A tan solo 2 cuadras de Av. Vallarta y Av. Patria, con acceso inmediato a las principales vialidades y rodeada de los mejores servicios y amenidades de la ciudad.

Ubicación privilegiada: Costco • Club de la Colina • UAG • Andares • Parque Metropolitano • hospitales • colegios • centros comerciales • restaurantes premium.

✨ Características Generales
• Terreno: 300 m²
• Construcción: 350 m²
• Frente: 10.00 m
• Fondo: 30.00 m
• Cochera con portón eléctrico para 2 autos
• Amplios espacios y excelente distribución arquitectónica
• Lista para escriturar
• Actualmente rentada – ideal para inversionistas que buscan retorno inmediato.

🏠 Distribución Arquitectónica
🔹 Planta Baja
• vestíbulo de acceso
• Estudio / oficina privada
• medio baño
• Sala con chimenea y cava a desnivel
• Comedor amplio
• Cocina integral
• Medio baño para visitas
• Cuarto de servicio con patio
• Jardín posterior
• Terraza social

🔹 Planta Alta
• Recámara principal tipo master suite con baño completo, vestidor y jacuzzi
• 1 recámara con baño completo
• 1 recámara secundaria que comparten baño
• 1 recámara adicional o estudio
📍 Ubicación Estratégica – Jardines Vallarta
Zona reconocida por su alta plusvalía, excelente conectividad y calidad de vida, ideal para familias, ejecutivos e inversionistas.
💎 Ideal para:
✔ Familias que buscan amplitud, confort y ubicación premium
✔ Ejecutivos
✔ Inversionistas que buscan flujo inmediato + plusvalía.

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