Sale of Corner House with Excess Land in Real del Bosque Subdivision.

Location
Address: Calle de las Begonias corner Avenida del Fresno M-27 L-17 Subdivision: Real del Bosque

General Features:
• Property Type: House
• Property Condition: Excellent condition
• Land Area: 109 square meters
• Built Area: 168 square meters
• Number of Floors: 2
• Number of Bedrooms: 2
• Number of Bathrooms: 1 1/2

Highlight: The property has an excess of built land of 73.99 m2, making it an ideal option for different commercial uses. The following advantages stand out:
• Extra Space: Excess land ideal for a gym, pharmacy, or office; this additional space can be adapted to the needs of each commercial sector.
• Independent Entrance: Private access to the additional part of the land, ensuring privacy and functionality for businesses or commercial activities.
• Half Bathroom: The property includes a half bathroom in the excess land area, facilitating its use for commercial activities.

Additional Features:
• Stairs and Access to Rooftop: The excess land has internal stairs that facilitate access to the rooftop.
• Possibility of Expansion: The property, due to its type of construction, is suitable for building a second and even a third level, opening possibilities for various projects (extensions).

Strategic Location:
• Corner: The property is located on a corner, providing double frontage, increasing visibility and access options, in addition to being in a high-traffic area.

Other Advantages:
• Ideal for Businesses: The layout of the house allows for easy separation of the commercial area from the residential area, creating an opportunity for entrepreneurs or professionals looking for a multifunctional property.
• Easy Access: The property is located in an area with good connectivity and access to basic services, public transport, and other points of interest.
• Documentation in order: It has a public deed, property tax paid for the current year, free of liens.

Sale Price: 1,700,000.00 (With room for negotiation)

Don't miss the opportunity to see this property with excellent potential!

KW REAL Keller Williams Real Estate, D 28 8 S.A.P.I. DE C.V.
* Boulevard Belisario Domínguez number 2950, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, C.P. 29060.
Email for requests, suggestions, or complaints kwreal@kwmexico.mx
Business hours: 9:00 a.m. to 5:00 p.m., Monday to Friday.
* Registration Number Adhesion Contract: 62-2023, dated January 5, 2023.
* The property is free of liens.
* The stated price is for cash payment, does not include notary fees, appraisal fees, or management; if the property is to be acquired through a loan, it should be noted that the total price will be determined based on the variable amounts of loan and notary fees that must be consulted with the promoters.
* Payment methods and plans for properties: (Cash, Cofinavit, and bank loans)
* Privacy notice: https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
* Check availability and validity.Venta de Casa en Esquina con Excedente de Terreno en Fraccionamiento Real del Bosque.

Ubicación
Dirección: Calle de las Begonias esquina Avenida del Fresno M-27 L-17 Fraccionamiento: Real del Bosque

Características Generales:
• Tipo de Propiedad: Casa
• Estado de la propiedad: Excelente estado de conservación
• Área del Terreno: 109 metros cuadrados
• Área Construida: 168 metros cuadrados
• Número de Pisos: 2
• Número de Habitaciones: 2
• Número de Baños: 1 1/2

Destacado: La propiedad cuenta con un excedente de terreno construido de 73.99 m2, lo que la convierte en una opción ideal para diferentes usos comerciales. Destacan las siguientes ventajas:
• Espacio Extra: Excedente de terreno ideal para un gimnasio, farmacia, o consultorio, dicho espacio adicional puede adaptarse a las necesidades de cada giro comercial.
• Entrada Independiente: Acceso privado para la parte adicional del terreno, garantizando privacidad y funcionalidad para los negocios o actividades comerciales.
• Medio Baño: La propiedad incluye un medio baño en la zona de excedente de terreno, lo que facilita su uso para actividades comerciales.

Características Adicionales:
• Escaleras y Acceso a Azotea: El excedente de terreno cuenta con escaleras internas que facilitan el acceso a la azotea.
• Posibilidad de Expansión: La propiedad, por su tipo de construcción, es apta para construir un segundo y hasta un tercer nivel, lo que abre posibilidades para diversos proyectos (ampliaciones).

Ubicación Estratégica:
• Esquina: La propiedad está situada en una esquina, lo que proporciona doble frente, aumentando la visibilidad y las opciones de acceso, aunado a que es una zona de alta circulación.

Otras Ventajas:
• Ideal para Negocios: La distribución de la casa permite fácilmente separar el area comercial del area habitacional, creando una oportunidad para emprendedores o profesionales que buscan una propiedad multifuncional.
• Facilidad de Acceso: La propiedad está ubicada en una zona con buena conectividad y acceso a servicios básicos, transporte público y otros puntos de interés.
• Documentación en regla: Cuenta con escritura publica, predial pagado al año en curso, libre de gravamen.

Precio de Venta: 1´700,000.00 (Con margen de negociación)

¡No pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad con excelente potencial!

KW REAL Keller Williams Bienes Raíces, D 28 8 S.A.P.I. DE C.V.
* Boulevard Belisario Domínguez número 2950, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, C. P. 29060.
Correo para solicitudes, sugerencias o quejas kwreal@kwmexico.mx
Horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m., de lunes a viernes.
* Número de Registro Contrato de Adhesión: 62-2023, de fecha 5 de enero de 2023.
* El inmueble se encuentra libre de gravamen.
* El precio señalado es en pago de contado, no incluye gastos notariales, de avalúo, ni gestoría; sÍ la propiedad desea adquirirse mediante un crédito, señalar que el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y notariales que deberán ser consultados con los promotores.
* Formas y planes de pago de los inmuebles: (Contado, Cofinavit y bancarios)
*Aviso de privacidad: https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
* Consulta disponibilidad y vigencia