House for sale in the heart of downtown Mérida — Barrio Santiago
If you are looking for a property to invest in, remodel, or develop a profitable project in one of the most desired areas of the Historic Center, this is a unique opportunity.
Located at Calle 78 x 61 and 65, in the traditional Barrio Santiago, this house offers a strategic location, solid structure, and an incredible plus for investors: rental income from day one.

✨ Main features
Land: 203 m²

Construction: 179.80 m²

Front: 4.7 meters

Depth: approximately 15 m (irregular shape)

Two levels built

Residential land use

Services at the street: electricity, drinking water, garbage collection, paved street

💼 PLUS for investors
The property has 3 independent studios, currently rented and generating $15,500 MXN monthly.
Additionally, the market in the area allows for an easy adjustment of + $2,000 MXN monthly, but the owners have not yet made that increase.

This means:
➡️ Immediate income
➡️ Rent improvement without additional investment
➡️ Attractive return from day one
🌟 What stands out the most
Just minutes from Parque Santiago

High demand area for tourism and residential purposes

Ideal for Airbnb, coliving, creative studio, or boutique restoration

Potential for appreciation in one of the most sought-after neighborhoods in the center

Quiet street with excellent connectivity


💰 Sale price: $3,300,000 MXN
A property with a premium location, guaranteed income, and enormous potential for those looking to invest wisely in Mérida.
If you want to see it or schedule a visit, message me via DM or WhatsApp.Casa en venta en el corazón del Centro de Mérida — Barrio Santiago
Si buscas una propiedad para invertir, remodelar o desarrollar un proyecto rentable en una de las zonas más deseadas del Centro Histórico, esta es una oportunidad que no se repite.
Ubicada en Calle 78 x 61 y 65, en el tradicional Barrio Santiago, esta casa ofrece ubicación estratégica, estructura sólida y un plus increíble para inversionistas: rentas desde el primer día.

✨ Características principales
Terreno: 203 m²

Construcción: 179.80 m²

Frente: 4.7 metros

Fondo: 15 m aprox. (figura irregular)

Dos niveles construidos

Uso de suelo habitacional

Servicios al pie de calle: energía eléctrica, agua potable, recolección de basura, calle pavimentada

💼 PLUS para inversionistas
La propiedad cuenta con 3 estudios independientes, actualmente rentados y generando $15,500 MXN mensuales.
Además, el mercado de la zona permite ajustar fácilmente + $2,000 MXN mensuales, pero los propietarios aún no han realizado ese incremento.

Esto significa:
➡️ Ingreso inmediato
➡️ Renta mejorable sin inversión adicional
➡️ Retorno atractivo desde el primer día
🌟 Lo que más destaca
A solo minutos del Parque Santiago

Zona de alta demanda turística y residencial

Ideal para Airbnb, coliving, estudio creativo o restauración boutique

Potencial de plusvalía en una de las colonias más buscadas del Centro

Calle tranquila con excelente conectividad


💰 Precio de venta: $3,300,000 MXN
Una propiedad con ubicación premium, ingresos asegurados y un potencial enorme para quien busca invertir inteligentemente en Mérida.
Si quieres conocerla o agendar una visita, escríbeme por DM o WhatsApp.