Peacock House - Furnished Gem in the Center of Mérida
Peacock House is a property ready to inhabit or invest, which stands out for its freshness, design, and privileged location in the heart of Mérida.

Currently, it operates successfully on the Airbnb platform, receiving excellent ratings thanks to its tranquil atmosphere and comprehensive equipment. It is an ideal option for investors looking for a property with immediate return.

TECHNICAL DATA
Sale Price: $4,650,000.00 MXN.
Land Area: 142.41 m².
Construction Area: 124.50 m².
Lot Measurements: Front of 6.00 m, back of 20.00 m, closing at 8.34 m at the rear.
Land Use: Residential House (Urban).
Distribution: 2 Bedrooms and 1 Full Bathroom.

ARCHITECTURAL DISTRIBUTION
2 Bedrooms with optimized design for rest.
1 Full Bathroom with quality finishes.
Fully equipped kitchen with dining area.
Independent laundry room.
Recreational Exteriors: Garden, terrace with grill area, and pool to enjoy the region's climate.
Storage room for additional storage.

4. EQUIPMENT AND SUSTAINABILITY
The property is delivered fully furnished and equipped for efficient and low-cost operation:
Energy: Solar panel system (significant savings on electricity bills).
Air Conditioning: Air conditioning units in key areas.
Furniture and Inventory: 3 beds, refrigerator, 2 televisions, and dryer.
Accessibility: Property designed with accessibility for the elderly and people with disabilities.

LOCATION AND ENVIRONMENT
Strategically located in a high tourist and residential demand area:
Proximity: Just 6 blocks from the Mérida Cathedral and Plaza Grande.
Connectivity: Immediate access to museums, theaters, restaurants, and the Gastronomic Corridor of the Historic Center.

LEGAL AND FINANCIAL INFORMATION (NOM-247)
Status: Property free of liens and ready for notarization. Payment Methods: Own resources and bank loans are accepted. Legal Notice: The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts (taxes, fees, charges, and appraisals) that must be consulted according to NOM-247-SE-2021. Availability: Price and availability subject to change without prior notice.Casa Pavo Real - Joya Amueblada en el Centro de Mérida
Casa Pavo Real es una propiedad lista para habitar o invertir, que destaca por su frescura, diseño y ubicación privilegiada en el corazón de Mérida.

Actualmente opera con gran éxito en la plataforma Airbnb, contando con excelentes calificaciones gracias a su ambiente de tranquilidad y su equipamiento integral. Es una opción ideal para inversionistas que buscan una propiedad con retorno inmediato.

DATOS TÉCNICOS
Precio de Venta: $4,650,000.00 MXN.
Superficie de Terreno: 142.41 m².
Superficie de Construcción: 124.50 m².
Medidas del Lote: Frente de 6.00 m, fondo de 20.00 m, cerrando en 8.34 m en su parte posterior.
Uso de Suelo: Casa Habitación (Urbano).
Distribución: 2 Recámaras y 1 Baño completo.

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
2 Habitaciones con diseño optimizado para el descanso.
1 Baño completo con acabados de calidad.
Cocina totalmente equipada con área de comedor.
Cuarto de lavado independiente.
Exteriores Recreativos: Jardín, terraza con área de parrilla y piscina para disfrutar el clima de la región.
Bodega para almacenamiento adicional.

4. EQUIPAMIENTO Y SUSTENTABILIDAD
La propiedad se entrega completamente amueblada y equipada para una operación eficiente y de bajo costo:
Energía: Sistema de paneles solares (ahorro significativo en recibos de luz).
Climatización: Equipos de aire acondicionado en áreas clave.
Mobiliario e Inventario: 3 camas, refrigerador, 2 televisores y secadora.
Accesibilidad: Propiedad diseñada con accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad.

UBICACIÓN Y ENTORNO
Ubicada estratégicamente en una zona de alta demanda turística y residencial:
Cercanía: A tan solo 6 esquinas de la Catedral de Mérida y la Plaza Grande.
Conectividad: Acceso inmediato a museos, teatros, restaurantes y el Corredor Gastronómico del Centro Histórico.

INFORMACIÓN LEGAL Y FINANCIERA (NOM-247)
Estatus: Propiedad libre de gravamen y lista para escriturar. Formas de Pago: Se aceptan recursos propios y créditos bancarios. Aviso Legal: El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales (impuestos, derechos, honorarios y avalúos) que deben ser consultados de acuerdo con la NOM-247-SE-2021. Disponibilidad: Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.