Sale of house in Col. Pathè, Querètaro, QroVenta de casa en Col. Pathè, Querètaro, Qro

HOUSE FOR SALE – COL. PATHÉ, QUERÉTARO

Price: $11,800,000 MXN

Located in one of the areas with the greatest tradition and connectivity in Querétaro, this property in Colonia Pathé offers spacious areas, functionality, and high income-generating potential.

Main features
• Land: 410 m²
• Construction: 485.82 m²
• Levels: 2
• Bedrooms: 5
• Garage
• Condition: Good

Distribution

Ground floor:
• Access hall
• Study
• Half bathroom
• Living room – dining room
• Kitchen
• Service room with bathroom
• Laundry area
• Terrace

Upper floor:
• Hall / distribution
• 5 bedrooms
• 2 full bathrooms
• Additional adaptable space

Area with income potential (great plus of the property)

The property has an independent area intended for rent, ideal for generating additional cash flow:
• 4 rooms on the ground floor, currently set up for rent
• 1 shared full bathroom
• Lightweight construction (sheet metal and drywall) functional for residential use

Additionally:
• 2 additional rooms at the back, built with brick material
• On the upper floor, 1 independent bedroom with dressing room and full bathroom

This configuration allows:
• renting by room
• use as a guest area
• or adaptation to a multifamily project / investment

Location and environment

Area with consolidated urban infrastructure, close to:
• main roads
• shops
• schools
• complete servicesCASA EN VENTA – COL. PATHÉ, QUERÉTARO

Precio: $11,800,000 MXN

Ubicada en una de las zonas con mayor tradición y conectividad de Querétaro, esta propiedad en Colonia Pathé ofrece amplios espacios, funcionalidad y alto potencial de generación de ingresos.

Características principales
• Terreno: 410 m²
• Construcción: 485.82 m²
• Niveles: 2
• Recámaras: 5
• Cochera
• Estado de conservación: Bueno

Distribución

Planta baja:
• Vestíbulo de acceso
• Estudio
• Medio baño
• Sala – comedor
• Cocina
• Cuarto de servicio con baño
• Área de lavado
• Terraza

Planta alta:
• Vestíbulo / distribución
• 5 recámaras
• 2 baños completos
• Espacio adicional adaptable

Área con potencial de ingresos (gran plus de la propiedad)

La propiedad cuenta con una zona independiente destinada a renta, ideal para generar flujo adicional:
• 4 habitaciones en planta baja, actualmente acondicionadas para renta
• 1 baño completo compartido
• Construcción ligera (lámina y tablaroca) funcional para uso habitacional

Además:
• 2 habitaciones adicionales al fondo, construidas en material de tabique
• En planta alta, 1 recámara independiente con vestidor y baño completo

Esta configuración permite:
• renta por habitación
• uso como área de huéspedes
• o adaptación a proyecto multifamiliar / inversión

Ubicación y entorno

Zona con infraestructura urbana consolidada, cercana a:
• vialidades principales
• comercios
• escuelas
• servicios completos