ALTOZANO
The property is available for immediate delivery and notarization. Altozano – La Nueva Mérida is an exclusive residential development in the north of Mérida, located in Tamanché, along the Mérida–Progreso highway. With an area of 130 ha, it combines contemporary architecture with large green areas, artificial lakes, and a first-class sports club.
The community is organized into secure private areas, with an access control booth, 24/7 surveillance, hydraulic concrete streets, and bike lanes. Among its amenities are: clubhouse, swimming pool (including wading pool and sauna), gym, tennis, paddle, and soccer courts, yoga room, spa, children's playroom, and more than 34,000 m2 dedicated to sports and wellness.

EDEN
-5 bedrooms
-5 bathrooms

DISTRIBUTION GROUND FLOOR:
-Covered garage for 2 cars
-Covered access porch
-Double-height interior garden
-Living and dining room with a height of 4 meters
-Modern kitchen with island
-Half bathroom for guests
-Bedroom on the ground floor with closet and full bathroom
-Service room with full bathroom
-Hidden pantry
-Covered laundry area
-Covered terrace with a view of the pool and park
-Backyard garden area
-Direct secondary access to the service area via an exterior hallway

DISTRIBUTION SECOND LEVEL:
-Bedroom 2, upper floor with closet and full bathroom
-Bedroom 3 upper floor with closet and full bathroom
-Bedroom 4, master with closet, dressing room, and full bathroom.
-Terrace with grill area

EQUIPMENT:
-Fans in bedrooms and social area
-Air conditioning in bedrooms and social area
-Water heater
-Cabinetry in closets
-Water pumps
-Pressurizer
-Pool with filtration system

AMENITIES:
-Landscaping
-Lakes
-Beaches nearby
-Clubhouse
-Gym
-Spa
-Tennis/paddle courts
-Children's playroom
-Event hall

PRICES FROM: $6,700,000.00 MXN

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La propiedad se encuentra de entrega y escrituración inmediata Altozano – La Nueva Mérida es un exclusivo desarrollo residencial al norte de Mérida, ubicado en Tamanché, sobre la carretera Mérida–Progreso. Con una extensión de 130
ha, combina arquitectura contemporánea con amplias áreas verdes, lagos artificiales y un club deportivo de primer nivel
La comunidad está organizada en privadas seguras, con caseta de control de acceso, vigilancia 24/7, calles de concreto hidráulico y carriles para bicicletas . Entre sus amenidades destacan: casa club, alberca (incluido chapoteadero y sauna), gimnasio, canchas de tenis, pádel y fútbol, salón de yoga, spa, ludoteca y más de 34 000 m2 dedicados a deporte y bienestar

EDEN
-5 habitaciones
-5 baños

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA:
-Cochera techada para 2 autos
-Pórtico de acceso techado
-Jardín interior a doble altura
-Sala y comedor corridos a altura y media de 4 mts
-Moderna cocina con isla
-Medio baño de visitas
-Recámara en planta baja con clósey y baño completo
-Cuarto de servicio con baño completo
-Alacena oculta
-Area de lavado techada
-Terraza cubierta con vista a la alberca y parque
-Area de jardín trasero
-Acceso secundario directo a zona de servicios mediante pasillo
exterior

DISTRIBUCIÓN SEGUNDO NIVEL:
-Recámara 2, planta alta con clóset y baño completo
-Recámara 3 planta alta con clóset y baño completo
-Recámara 4, principal con clóset, vestidor y baño
completo.
-Terraza con area de grill

EQUIPAMIENTO:
-Ventiladores en recámaras y área social
-Aires acondicionados en récamaras y área social
-Calentador
-Carpintería en clósets
-Bombas de agua
-Presurizador
-Alberca con sistema filtrado

AMENIDADES:
-Paisajismo
-Lagos
-Playas cerca
-Casa Club
-Gimnasio
-Spa
-Canchas de tenis/pádel
-Ludoteca
-Salón de eventos

PRECIOS DESDE: $6,700,000.00 MXN

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