Modern residence designed for those seeking comfort and style in the northwest area of Mérida. Located near Las Américas, just minutes from the ring road, with easy access to the country area, universities, and beaches.

The social area is the heart of the property: separate living and dining rooms, the dining room with double height that provides spaciousness and natural light. The integral kitchen by Bochetti, with granite countertops, integrates perfectly into the space, ideal for gatherings and family life. The interior garden provides lighting, freshness, and a relaxing atmosphere that distinguishes this property.

On the ground floor, you will find a garage for 2 cars, living room, dining room, kitchen, secondary bedroom, full bathroom, interior and exterior garden, as well as a side patio.

On the upper floor, the master bedroom has a walk-in closet and its own bathroom, a third bedroom with a private bathroom. This floor also has a laundry room.

The property stands out for its finishes: marble floors, oak wood carpentry, black aluminum frames, Castel faucets, decorative lighting.

Location and surroundings:
It is one of the areas with the highest growth and added value in the north of Mérida. Just a few minutes away you will find schools, hospitals, shopping malls, restaurants, and all services, as well as quick access to the beaches in less than 40 minutes.

Price and availability:
Lot 2: $3,495,000 MN – Immediate delivery
Lot 4 (corner): $3,530,000 MN – Delivery July 2026

Payment methods:
Reservation $20,000 MXN (8 days)
Down payment 20%
Bank loans and own resources

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Important note:
- The availability and prices of the properties are subject to change without prior notice.
- The indicated price does not include the costs of notarization, so it is necessary to consider them at the time of purchase.
- All information and measurements provided are approximate.
- The images and photos shown are illustrative.
- Does not include furniture.
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Folio of CONOCER D-0013594024Residencia moderna diseñada para quienes buscan comodidad y estilo a zona norponiente de Mérida. Ubicada en cerca a las Américas, a solo minutos del periférico, con acceso ágil hacia zona country, universidades y playas.

El área social es el corazón de la propiedad: sala y comedor separados , el comedor con doble altura que brinda amplitud, iluminación natural.
La cocina integral marca Bochetti, con mesetas de granito, se integra perfectamente al espacio, ideal para convivencias y vida familiar.
El jardín interior aporta iluminación, frescura y un ambiente relajante que distingue esta propiedad.

En planta baja encontrarás cochera para 2 autos, sala, comedor, cocina, recámara secundaria, baño completo, jardín interior y exterior, además de patio lateral.

En planta alta, la recámara principal cuenta con walk-in closet y baño propio, una tercera recámara con baño privado.
En está planta también se encuentra el cuarto de lavado.

La propiedad destaca por sus acabados: pisos de mármol, carpintería en madera de encino, cancelería de aluminio negro, grifería Castel, iluminación decorativa.

Ubicación y entorno:
Es una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida. A pocos minutos encontrarás escuelas, hospitales, plazas comerciales, restaurantes y todos los servicios, además de conexión rápida hacia las playas en menos de 40 minutos.

Precio y disponibilidad:
Lote 2: $3,495,000 MN – Entrega inmediata
Lote 4 (esquina): $3,530,000 MN – Entrega julio 2026

Formas de pago:
Apartado $20,000 MXN (8 días)
Enganche 20%
Créditos bancarios y recursos propios

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Nota importante:
- La disponibilidad y precios de los inmuebles están sujetos a cambios sin previo aviso.
- El precio indicado no incluye los gastos de escrituración, por lo que es necesario considerarlos al momento de la compra.
- Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas.
- Las imágenes y fotos mostradas son ilustrativas.
-No incluye muebles
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