Excellent investment opportunity!
Mixed property located on a busy pedestrian and vehicular avenue, ideal for investors looking for immediate profitability. Located in Encarnación Cabrera, corner of Dr. Vértiz and Av. Prolongación Luis Pasteur, just 200 meters from Av. Constituyentes and very close to Bodega Aurrerá and Puerta Victoria.

Ground Floor – Four commercial premises

Perfect for any type of business thanks to its strategic location.

Premise 1: 40 m2; with full bathroom

Premise 2: 30 m2; with half bathroom

Premise 3: 20 m2; with half bathroom

Premise 4

All located at street level in a continuous traffic area.

Residential house (second floor)

Spacious, comfortable, and with excellent distribution:

3 bedrooms, including a master bedroom with jacuzzi

Each bedroom has a full bathroom

Large living and dining room

Parking for 4 cars with automatic gate

Independent access by stairs to the third level

Third level – Independent apartment

Ideal for additional rent or guest area:

Kitchen with space for a stove

Living-dining room

Full bathroom

Privileged location

In an area of great connectivity and commercial flow, just steps from services, transportation, and important shops.¡Excelente oportunidad de inversión!
Propiedad mixta ubicada en una avenida de alta afluencia peatonal y vehicular, ideal para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata. Situada en Encarnación Cabrera, esquina Dr. Vértiz y Av. Prolongación Luis Pasteur, a solo 200 metros de Av. Constituyentes y muy cerca de Bodega Aurrerá y Puerta Victoria.

Planta Baja – Cuatro locales comerciales

Perfectos para cualquier tipo de negocio gracias a su ubicación estratégica.

Local 1: 40 m2; con baño completo

Local 2: 30 m2; con medio baño

Local 3: 20 m2; con medio baño

Local 4

Todos ubicados a pie de calle sobre zona de tránsito continuo.

Casa habitación (segunda planta)

Amplia, cómoda y con excelente distribución:

3 recámaras, incluida una recámara principal con jacuzzi

Cada recámara cuenta con baño completo

Sala y comedor amplios

Estacionamiento para 4 autos con portón automático

Acceso independiente por escalera hacia el tercer nivel

Tercer nivel – Departamento independiente

Ideal para renta adicional o área para visitas:

Cocina con espacio para estufa

Sala–comedor

Baño completo

Ubicación privilegiada

En zona de gran conectividad y flujo comercial, a pasos de servicios, transporte y comercios importantes.