HOUSE, WAREHOUSE. LOCALS, EVERYTHING. ON THE STREET.CASA, BODEGA. LOCALES, TODO. SOBRE CALLE.

Strategic Location: Corners are the most sought-after assets in the commercial sector due to their double visibility and ease of technical access (independent entrances/exits for different businesses).
Immediate Cash Flow Generation: The fact that all commercial areas are already rented guarantees an ROI (Return on Investment) from day one, which is a strong selling point for investors.
Unit Configuration:
Av. Plateros: 2 commercial spaces + residential house (with independent sanitary services).
Calle Mecánicos: Motorcycle workshop + warehouse (with its own bathrooms).
Value-Added Strategy (Extensions)
The most interesting aspect is "what can be done". Considering the current structure, growth opportunities could focus on:
Vertical Growth: If the foundation and land use allow it, build additional levels for offices, studio apartments, or consulting rooms.
Unification or Subdivision: The versatility of having commercial spaces and a house allows transforming the residence into a third large-format commercial space or into an administrative area for existing businesses.
Parking Optimization: Utilize the half bathroom in the parking area to serve quick customers or transporters, improving the logistics of the workshop and the warehouse.Ubicación Estratégica: Las esquinas son los activos más buscados en el sector comercial por su doble visibilidad y facilidad de acceso técnico (entradas/salidas independientes para diferentes giros).
Generación de Flujo Inmediato: El hecho de que todas las áreas comerciales ya estén rentadas garantiza un ROI (Retorno de Inversión) desde el día uno, lo cual es un argumento de venta sólido para inversionistas.
Configuración de Unidades:
Av. Plateros: 2 locales + casa habitacional (con servicios sanitarios independientes).
Calle Mecánicos: Taller de motos + bodega (con baños propios).
Estrategia de Valor Agregado (Ampliaciones)
Lo más interesante es "lo que se puede hacer". Considerando la estructura actual, las oportunidades de crecimiento podrían enfocarse en:
Crecimiento Vertical: Si la cimentación y el uso de suelo lo permiten, construir niveles adicionales para oficinas, departamentos tipo estudio o consultorios.
Unificación o Subdivisión: La versatilidad de tener locales y una casa permite transformar la vivienda en un tercer local de gran formato o en un área administrativa para los negocios existentes.
Optimización del Estacionamiento: Aprovechar el medio baño en el área de estacionamiento para dar servicio a clientes rápidos o transportistas, mejorando la logística del taller y la bodega.