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📐 **Land area: 324 m²**
📏 **Front: approx. 12 m**
📏 **Depth: approx. 27 m**
🏢 **Land use: Residential**
🔢 **4 levels**
🌿 **20% free area**
🏠 **Up to 7 housing units allowed**
📊 **Maximum construction area indicated: 1,070 m²**

🚇📍 **PRIVILEGED LOCATION!**

✨ In one of the most connected and established areas of Benito Juárez.
🚍 **Near Metrobús Line 2**
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🚗 Easy access via **Eje 4 Sur Xola, Av. Cuauhtémoc and Viaducto**
🛍️ Close to **Plaza Delta**, shops and services
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🏥 Close to **hospitals and medical services**
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🌳 Residential area with excellent connectivity and services

🏗️ IDEAL FOR DEVELOPERS

The land offers attractive features to develop a residential project, with the possibility of up to **7 housing units**, subject to regulations, restrictions, and corresponding authorizations.

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🔥 **324 m² of land | approx. 12 m front | 4 levels | 20% free area | Up to 7 housing units | Excellent location**💰 **Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores** 🏗️

📐 **Superficie de terreno: 324 m²**
📏 **Frente: aprox. 12 m**
📏 **Fondo: aprox. 27 m**
🏢 **Uso de suelo: Habitacional**
🔢 **4 niveles**
🌿 **20% de área libre**
🏠 **Hasta 7 viviendas permitidas**
📊 **Superficie máxima de construcción indicada: 1,070 m²**

🚇📍 ¡UBICACIÓN PRIVILEGIADA!

✨ En una de las zonas más conectadas y consolidadas de Benito Juárez.
🚍 **Cerca de Metrobús Línea 2**
🚇 **Cercano a Metro Etiopía**
🚗 Fácil acceso por **Eje 4 Sur Xola, Av. Cuauhtémoc y Viaducto**
🛍️ Cerca de **Plaza Delta**, comercios y servicios
🍽️ Gran variedad de **restaurantes, cafeterías y comercios**
🏥 Cercano a **hospitales y servicios médicos**
🏫 Escuelas y servicios para la vida cotidiana
🌳 Zona residencial con excelente conectividad y servicios

🏗️ IDEAL PARA DESARROLLADORES

El terreno ofrece características atractivas para desarrollar un proyecto habitacional, con posibilidad de hasta **7 viviendas**, sujeto a la normativa, restricciones y autorizaciones correspondientes.

📈 **Excelente oportunidad para desarrollar en Narvarte Poniente.**

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🔥 **324 m² de terreno | 12 m de frente aprox. | 4 niveles | 20% área libre | Hasta 7 viviendas | Excelente ubicación**