✨ Elegant Residence in Private Community – Premium Life by the Sea ✨

Discover this beautiful property located on the Yucatecan coast, in a privileged area 30 minutes from Mérida and 10 minutes from the port of Progreso, in a tranquil, safe environment surrounded by the authentic Caribbean lifestyle that the northern coast of Yucatán offers.

This residence is situated within a private community with controlled access, designed for those seeking comfort, security, and a harmonious family atmosphere, without losing proximity to the sea and all the services in the area.

🌊 Beach Club – Permanent Vacation Lifestyle
As a resident, you can enjoy an exclusive beach club that offers spaces designed for relaxation, socializing, and family entertainment:

• Adult pool and children's pool
• Social area for meetings and events
• Equipped barbecue bar
• Common bathrooms and showers
• Access to a coastal environment with white sand, calm sea, and relaxing views

This space is designed for you to enjoy the sea with total comfort, as if you were on vacation all year round.

🏡 Modern, Elegant, and Functional Residence
Designed on a single level for greater comfort and accessibility.

🛏️ Interior Layout
• 3 spacious and well-lit bedrooms
Dressed closets
Installed air conditioning
Ceiling fans
Included curtains
• 2 full bathrooms with quality finishes
Modern shower enclosure
Decorative mirrors
Under-sink cabinets
• Living room and social spaces with excellent natural ventilation
🍳 Included Equipment
• Air conditioning in living room
• Ceiling fan in living room
• Refrigerator
• Induction cooktop
• Washer and dryer
• Storage cabinets
• Hot water system with gas tank
🌿 Outdoor Areas and Design Details
• Terrace ideal for family gatherings
• Landscaping with trees and ornamental plants
• Patio with cobblestone finish
• Zapote wood walls providing privacy and natural elegance
✨ Architectural Improvements:
• Entrance with white stone cladding
• Decorative wall in spa blue tone with modern and fresh style
• Aluminum door to the backyard
• Aluminum storage cabinets on the rooftop
• Aluminum roofing over wooden terrace for rain protection
• Zapote wood stairs and railings to the rooftop
🌅 Private Rooftop

📐 Surfaces:
• Land: 201 m²
• Construction: 128 m²
🚗 Parking
• Space for 2 vehicles
💰 Maintenance fee: $2,830 MXN
📑 Purchase conditions:
✔ Immediate delivery
✔ Reservation: $20,000 (refundable, valid for 7 days)
✔ Down payment: 10% and balance upon delivery
✔ Payment with own resources or bank credit
✔ Property free of liens
⚠ Prices and availability subject to change without prior notice.
⚠ Does not include notary fees, appraisals, taxes, or bank commissions.
📞 Personalized advice available
If you wish, we can assist you with the credit process and provide all the necessary information so you can acquire this property with total confidence.✨ Residencia Elegante en Comunidad Privada – Vida Premium Frente al Mar ✨

Descubre esta hermosa propiedad ubicada en la costa yucateca, en una zona privilegiada a 30 minutos de Mérida y 10 minutos del puerto de Progreso, en un entorno tranquilo, seguro y rodeado del auténtico estilo de vida caribeño que ofrece la costa norte de Yucatán.

Esta residencia se encuentra dentro de una comunidad privada con acceso controlado, diseñada para quienes buscan confort, seguridad y un ambiente familiar armonioso, sin perder la cercanía al mar y a todos los servicios de la zona.

🌊 Club de Playa – Estilo de Vida Vacacional Permanente
Como residente podrás disfrutar de un exclusivo club de playa que ofrece espacios pensados para el descanso, la convivencia y el entretenimiento familiar:

• Piscina para adultos y piscina infantil
• Área social para reuniones y eventos
• Barra de barbacoa equipada
• Baños y regaderas de uso común
• Acceso a un ambiente costero con arena blanca, mar tranquilo y vistas relajantes

Este espacio está diseñado para que disfrutes el mar con total comodidad, como si estuvieras de vacaciones todo el año.

🏡 Residencia Moderna, Elegante y Funcional
Diseñada en un solo nivel para mayor comodidad y accesibilidad.

🛏️ Distribución Interior
• 3 recámaras amplias y bien iluminadas
Closets vestidos
Aires acondicionados instalados
Ventiladores de techo
Cortinas incluidas
• 2 baños completos con acabados de calidad
Cancelaría moderna
Espejos decorativos
Gabinetes bajo lavamanos
• Sala y espacios sociales con excelente ventilación natural
🍳 Equipamiento Incluido
• Aire acondicionado en sala
• Ventilador de techo en sala
• Refrigerador
• Parrilla / estufa de inducción
• Lavadora y secadora
• Alacenas de almacenamiento
• Sistema de agua caliente con tanque de gas
🌿 Áreas Exteriores y Detalles de Diseño
• Terraza ideal para convivencias familiares
• Jardinería con árboles y plantas ornamentales
• Patio con acabado en adoquín
• Muros de madera de zapote que brindan privacidad y elegancia natural
✨ Mejoras arquitectónicas:
• Entrada con revestimiento de piedra blanca
• Pared decorativa en tono azul spa con estilo moderno y fresco
• Puerta de aluminio hacia el patio trasero
• Armarios de almacenamiento de aluminio en azotea
• Techumbre de aluminio sobre terraza de madera para protección contra lluvia
• Escaleras y barandales de madera de zapote hacia el rooftop
🌅 Rooftop Privado

📐 Superficies:
• Terreno: 201 m²
• Construcción: 128 m²
🚗 Estacionamiento
• Espacio para 2 vehículos
💰 Cuota de mantenimiento: $2,830 MXN
📑 Condiciones de compra:
✔ Entrega inmediata
✔ Apartado: $20,000 (devolutivo, válido por 7 días)
✔ Enganche: 10% y saldo contra entrega
✔ Pago con recursos propios o crédito bancario
✔ Propiedad libre de gravamen
⚠ Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
⚠ No incluye gastos notariales, avalúo, impuestos ni comisiones bancarias.
📞 Asesoría personalizada disponible
Si deseas, te apoyamos con el proceso de crédito y con toda la información necesaria para que puedas adquirir esta propiedad con total confianza.

English --
Enjoy a premium coastal lifestyle just 30 minutes from Mérida and 10 minutes from Progreso.

🌊 Beach Club Amenities:
• Swimming pools for adults and children
• Social and barbecue areas
• Bathrooms and showers
• Relaxing white sand beach atmosphere
🛏️ Home Features:
• 3 spacious bedrooms with closets
• Air conditioning, fans, and curtains included
• 2 modern bathrooms
🍳 Includes Equipment:
• Air conditioning in living room
• Refrigerator
• Induction cooktop
• Washer & dryer
• Hot water system
🌅 Private Rooftop – Perfect for sunsets and ocean breeze relaxation.
🚗 Parking for 2 cars
Maintenance: $2,830 MXN
📑 Immediate delivery | Bank financing or cash payment available.