Puerto Lindo encompasses 44 hectares divided to develop different private communities, distributed in 5 phases, located in Chelem Puerto, the emerald zone of the Yucatecan coast.

The project integrates parks and recreational areas to enjoy and live in a natural environment.

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
- Beach Club
- Sports courts
- Track
- Pet park
- Central park
- Bike path
- Outdoor gym
- Commercial area

MEASUREMENTS:
- Land: 204.11
- Construction: 137.70m2

DISTRIBUTION:
Ground floor
- Covered garage for 1 vehicle
- Double-height living room
- Dining room with access to the 2 terraces, allowing for a pleasant breeze.
- Kitchen with granite countertops, island-style bar with 2 chairs
- 1 bedroom with closet
- 1 full bathroom
- 2 covered terraces
- Pool with filtration system
- Spacious and covered laundry area
- Outdoor shower area
- Bathroom for the pool

Upper floor
- Master bedroom with bathroom and closet
- Secondary bedroom with bathroom and closet

EQUIPMENT
- 4 mini-split air conditioners (one in each bedroom and one for the living-dining room and kitchen)
- 4 fans (one in the kitchen and one in each bedroom)
- Blinds (blackout in bedrooms and translucent in the kitchen)
- Electric water heater
- Mosquito nets
- Mage stove
- All furniture shown in the photos (in the condition they are in)
- Wood ceiling type bajareque in the garage and on the back terrace
- Polycarbonate and aluminum pergola on the side terrace
- Carpentry in kitchen, closets, and lower drawers in bathrooms
- 1,200-liter cistern
- 750-liter water tank
- Decorative hanging lamps in the living room
- Mabe refrigerator

CONSTRUCTION MATERIALS:
- Block wall with traditional finishes and smooth paste finish with two coats of white vinyl paint.
- Aluminum frames line 3" and clear glass 3mm thick.
- Ceramic tile floor model SANDSTONE 60X60.
- Drum doors made with a cedar wood frame covered with caobilla plywood in walnut tone.
- Shower walls with ceramic tile model SANDSTONE 30X60.
- Two-piece toilet model AUSTRAL with lever in white color.
- Ceramic tile floors model SANDSTONE 60X60.
- Fixed shower head with chrome finish includes arm and showerhead.
- Bathroom screens of clear tempered glass 6mm.
- Concrete pool with chukum paste finish with lighting and filtration system.

HOUSE CHARACTERISTICS:
- Age: 4 years
- Conservation Status: Very Good
- Orientation: North-South
- Legal Situation: Free of Liens
- Accepted payment methods: Own resources, bank credit, and Infonavit credit.

PRICE $4,100,000.00 pesos.

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**In accordance with NOM-247-SE-2021, the price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or costs generated by the hiring of bank credits.
**The appraisal cost is the responsibility of the buyer.
**Taxes must be paid as applicable to each of the parties.
**The fulfillment of the warranty is the responsibility of the property owner.
*The published prices do not include taxes, costs generated by the hiring of mortgage credits, expenses, rights, and notarial taxes.*Puerto Lindo contempla 44 hectáreas divididas para desarrollar diferentes comunidades privadas, distribuidas en 5 etapas, localizada en Chelem Puerto, zona esmeralda de la costa Yucateca.

El proyecto integra parques y áreas de recreación para disfrutar y vivir en un entorno natural.

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
- Club de Playa
- Canchas deportivas
- Pista de track
- Parque de mascotas
- Parque central
- Ciclo pista
- Gimnasio al aire libre
- Área comercial

MEDIDAS:
- Terreno: 204.11
- Construcción: 137.70m2

DISTRIBUCIÓN:
Planta baja
- Cochera techada para 1 vehículo
- Sala a doble altura
- Comedor con acceso a las 2 terrazas, lo cual permite correr la agradable brisa.
- Cocina con mesetas de granito, barra estilo isla con 2 sillas
- 1 recámara con clóset
- 1 baño completo
- 2 terrazas techadas
- Piscina con sistema de filtrado
- Área de lavadero amplia y techada
- Área de regadera exterior
- Baño para piscina

Planta alta
- Recámara principal con baño y clóset
- Recámara secundaria con baño y closet

EQUIPAMIENTO
- 4 aires acondicionados tipo minisplit (uno en c/ recámara y uno para sala comedor y cocina)
- 4 ventiladores (Uno en cocina y uno en cada recámara)
- Persianas (Black out en recámaras y translucidas en cocina)
- Calentador eléctrico
- Mosquiteros
- Estufa Mage
- Todos los muebles que se muestran en las fotos (en las condiciones que se encuentran)
- Techo de madera tipo bajareque en cochera y en terraza atrás
- Pérgola de policarbonato y aluminio en terraza lateral
- Carpintería en cocina, clósets y gavetas inferiores en baños
- Cisterna 1,200 litros
-Tinaco de 750 litros
- Lámparas colgantes decorativas en sala
- Refrigerador Mabe

MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
-Muro de block acabados tradicionales y
terminado de pasta lisa y dos manos de pintura
vinilca color blanco.
- Cancelería de aluminio línea 3" y cristal claro de
3mm de espesor.
- Piso de losetas cerámica modelo SANDSTONE
60X60.
- Puertas de tambor fabricada con bastidor de
madera de cedro forrada con triplay de caobilla tono nogal pakan.
- Muros en regadera de loseta cerámica
modelo SANDSTONE 30X60.
- Inodoro de dos piezas modelo AUSTRAL con
palanca en color blanco.
- Pisos de loseta cerámica modelo SANDSTONE
60X60.
- Regadera de chorro fijo acabado cromo incluye
brazo y chapetón.
-Canceles baños de cristal templado claro de 6mm.
- Piscina de concreto acabado pasta tipo
chukum con iluminación y sistema de filtrado.

CARACTERÍSTICAS DE LA CASA:
- Edad: 4 años
- Estado de Conservación: Muy Bueno
- Orientación: Norte-Sur
- Situación Legal: Libre de Gravamen
- Formas de pago aceptada: Recurso propio, crédito bancario y crédito Infonavit.

PRECIO $4,100,000.00 pesos.

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**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.
**El cumplimiento de la garantía es responsabilidad de la parte propietaria.
*Los precios publicados no incluyen impuestos, costos generados por contratación de créditos hipotecarios, gastos, derechos e impuestos notariales.*