🏭 SALE OF INDUSTRIAL WAREHOUSE – SAN NICOLÁS TOLENTINO, IZTAPALAPA, CDMX🏭 VENTA DE BODEGA INDUSTRIAL – SAN NICOLÁS TOLENTINO, IZTAPALAPA, CDMX

Excellent opportunity for investors or companies.
Industrial warehouse for sale located at Spain No. 370, San Nicolás Tolentino neighborhood, Iztapalapa Mayor's Office, Mexico City.
Area of great commercial and industrial activity, with excellent connectivity and wide roads.

📍 Location and Access

North: Hidalgo Street

South: Tláhuac Avenue (near Line 12 of the Metro)

East: South Periférico Ring / Garay Canal

West: Avenue 11

The property is located on the northwest sidewalk of Spain Street, with a single front. Mixed residential area, surrounded by houses of 1 to 4 levels and industrial warehouses.

📐 Land and Construction Features

Land: 2,000 m² (20 m front x 100 m depth)

Total built area: 2,150 m²

Warehouse: 1,910 m²

Offices: 240 m² (upper floor)

Shape of the land: Rectangular and flat

Free height: 9 meters

Roof: Arched laminated roof (without intermediate columns)

🧱 Distribution and Equipment
🏢 Offices

5 private offices

Open area for cubicles

1 full bathroom and 2 half bathrooms

Finishes: ceramic tile, plastering, and painting

🏗️ Warehouse

Access gate for medium trailer

Loading and maneuvering dock

Common dining area

General bathrooms for men and women (both with showers)

Guardhouse

Parking for 6 cars

Facilities:

Cistern

2 water tanks

Automatic pump

Three-phase electricity

⚙️ Land Use

Industrial

💼 Ideal for

Logistics, storage, light manufacturing companies, or industrial investment.
Strategic location and optimal functionality for commercial or industrial operations.

📞 Information

Ana Laura Chávez
📱 Cell: 56 1189 9887Excelente oportunidad para inversionistas o empresas.
En venta bodega industrial ubicada en España No. 370, Colonia San Nicolás Tolentino, Alcaldía Iztapalapa, Ciudad de México.
Zona de gran actividad comercial e industrial, con excelente conectividad y amplias vialidades.

📍 Ubicación y Accesos

Norte: Calle Hidalgo

Sur: Av. Tláhuac (cerca de la Línea 12 del Metro)

Oriente: Anillo Periférico Sur / Canal de Garay

Poniente: Avenida 11

La propiedad se encuentra sobre la acera noroeste de la calle España, con un solo frente. Zona habitacional mixta, rodeada de casas de 1 a 4 niveles y naves industriales.

📐 Características del Terreno y Construcción

Terreno: 2,000 m² (20 m de frente x 100 m de fondo)

Superficie construida total: 2,150 m²

Bodega: 1,910 m²

Oficinas: 240 m² (planta alta)

Forma del terreno: Rectangular y plano

Altura libre: 9 metros

Cubierta: Arco techo laminado (sin columnas intermedias)

🧱 Distribución y Equipamiento
🏢 Oficinas

5 privados

Área abierta para cubículos

1 baño completo y 2 medios baños

Acabados: loseta cerámica, aplanado y pintura

🏗️ Bodega

Portón de acceso para tráiler mediano

Andén de carga y maniobra

Área de comedor común

Baños generales para hombres y mujeres (ambos con regaderas)

Caseta de vigilancia

Estacionamiento para 6 autos

Instalaciones:

Cisterna

2 tinacos

Bomba automática

Electricidad trifásica

⚙️ Uso de Suelo

Industrial

💼 Ideal para

Empresas de logística, almacenamiento, manufactura ligera o inversión industrial.
Ubicación estratégica y funcionalidad óptima para operaciones comerciales o industriales.

📞 Informes

Ana Laura Chávez
📱 Cel: 56 1189 9887