Sale of Industrial Warehouse in Santa Cruz, PalomequeVenta de Bodega Industrial en Santa Cruz, Palomeque

[BPA-316]
Industrial Warehouse FOR Sale Santa CRUZ Palomeque, MÉRIDA
Strategic Location

Invest in an industrial warehouse located just 100 meters from the Periférico Sur of Mérida, in Santa Cruz Palomeque, an area with excellent connectivity for logistics operations, storage, and light industry. Its paved access facilitates the transit of trucks and trailers, allowing for efficient distribution to the main roads, industrial parks, and the airport.

Main Features
Price: $12,243,000 MXN
Independent land per warehouse
Construction area: 620 m²
Interior warehouse area: 583 m²
Mezzanine for offices: 37 m²
Maneuvering yard
Parking area within the property
No maintenance fee

Technical Specifications
Characteristics

*1 Loading dock for trailers with mechanical leveling ramp
*1 Loading dock for trucks with leveling ramp
*1 access ramp to the warehouse at floor level
*Minimum/maximum height 6.15 m / 7.14 m
*Roof with SSR18 sheet cover with thermal insulation
*MR42 concrete floor with 12 cm thickness
*Construction with metal structure and steel panel walls
*Lighting with 200 Watts fixtures
*Medium voltage three-phase electrical installation of 15KV
*3 parking spaces
*Access ramp for pedestrians and forklifts
*2 half bathrooms
*Storm drainage with absorption well system
*Sanitary drainage: absorption well and biodigester
*1,200 lt cistern for supply

Ideal for
Distribution centers
Logistics companies
Warehouses
Light industry
Marketers
Manufacturing companies
Investors looking for industrial assets with high rental demand

Advantages of Investing
Excellent connectivity with Periférico Sur.
Infrastructure designed for industrial operations.
Independent lands that provide greater autonomy.
No maintenance fees, reducing operating costs.

Area with growing industrial and logistics development.
An excellent opportunity to acquire a high-level industrial warehouse, ready to operate or generate returns through leasing, in one of the areas with the greatest industrial projection south of Mérida.

Payment Method and Delivery
Reservation: $50,000
Down payment: 10-20-30%
Balance upon delivery Financing plan in months according to your needs
Delivery date: 1 Ready for delivery
Pre-sale October 2026.[BPA-316]
Bodega Industrial EN Venta Santa CRUZ Palomeque, MÉRIDA
Ubicación Estratégica

Invierte en una bodega industrial ubicada a tan solo 100 metros del Periférico Sur de Mérida, en Santa Cruz Palomeque, una zona con excelente conectividad para operaciones logísticas, almacenamiento e industria ligera. Su acceso pavimentado facilita el tránsito de camiones y tráileres, permitiendo una distribución eficiente hacia las principales vialidades, parques industriales y el aeropuerto.

Características Principales
Precio: $12,243,000 MXN
Terreno independiente por bodega
Superficie de construcción: 620 m²
Área interior de bodega: 583 m²
Mezzanine para oficinas: 37 m²
Patio de maniobras
Área de estacionamiento dentro del predio
Sin cuota de mantenimiento


Especificaciones Técnicas
CaracterÍSticas

*1 Andén de carga para trailers con rampa niveladora mecánica
* 1 Andén de carga para camiones con rampa niveladora
*1 rampa de acceso a bodega a nivel piso
*Altura mínima/ máxima 6.15 m / 7.14 m
*Techo con cubierta de lámina SSR18 con aislante térmico
*Piso de concreto MR42 con 12 cm de espesor
*Construcción con estructura metálica y muros de panel de acero
*Iluminación con luminarias de 200 Watts
*Instalación eléctrica de media tensión trifásica de 15KV
*3 cajones de estacionamiento
*Rampa de acceso para peatones y montacargas
*2 medios baños
*Drenaje pluvial con sistema de pozo de absorción
*Drenaje sanitario: pozo de absorción y biodigestor
*Cisterna de 1,200 lt para abastecimiento



Ideal para
Centros de distribución
Empresas logísticas
Almacenes
Industria ligera
Comercializadoras
Empresas de manufactura
Inversionistas que buscan patrimonio industrial con alta demanda de arrendamiento

Ventajas de Invertir
Excelente conectividad con Periférico Sur.
Infraestructura diseñada para operaciones industriales.
Terrenos independientes que brindan mayor autonomía.
Sin cuotas de mantenimiento, reduciendo costos de operación.

Zona con creciente desarrollo industrial y logístico.
Una excelente oportunidad para adquirir una bodega industrial de alto nivel, lista para operar o generar rendimientos mediante arrendamiento, en una de las zonas con mayor proyección industrial al sur de Mérida.

Forma DE PAGO Y Entrega
Apartado: $50,000
Enganche: 10- 20- 30%
Saldo a contra entrega Plan de financiamiento a meses de acuerdo a sus necesidades
Fecha de entrega: 1 Lista para entrega
Preventa Octubre 2026.