INDUSTRIAL WAREHOUSE TYPE B | FUNCTIONALITY AND OPERATIONAL EFFICIENCY – SOUTH PERIPHERYBODEGA INDUSTRIAL TIPO B | FUNCIONALIDAD Y EFICIENCIA OPERATIVA – PERIFÉRICO SUR

Industrial warehouse designed for efficient operations, located in Santa Cruz Palomeque, with immediate access to the Periférico Sur of Mérida, ideal for growing companies or investors looking for a well-located industrial property.

Its strategic location allows for agile connectivity to the Mérida International Airport, the Port of Progreso, and the main highways of the state, facilitating local and regional operations.

Main features:
• Independent land per warehouse
• Interior area: 583 m²
• Mezzanine for offices: 37 m²
• Total surface: 620 m²
• Maneuvering yard
• Parking area within the property
• No maintenance fee

Technical specifications:
• MR40 concrete floor, prepared for high load
• Industrial leveling ramp of 30,000 lbs
• Metal structure with steel panel walls
• Three-phase electrical power, with growth option
• Mezzanine ideal for administrative offices

Approximate land measurements:
• Front: 18.27 – 18.29 m
• Depth: 60.95 – 61.28 m
(Warehouse 5 has a front of 20.90 m and a depth of 60.79 m)

Price:
$12,243,000 MXN

Ideal for storage, local distribution, light industry, or operational offices, as well as for industrial real estate investment in a high-demand area.

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Prices and availability are subject to change without prior notice.Bodega industrial diseñada para operaciones eficientes, ubicada en Santa Cruz Palomeque, con acceso inmediato al Periférico Sur de Mérida, ideal para empresas en crecimiento o inversionistas que buscan una propiedad industrial bien ubicada.

Su localización estratégica permite una conectividad ágil hacia el Aeropuerto Internacional de Mérida, el Puerto de Progreso y las principales carreteras del estado, facilitando operaciones locales y regionales.

Características principales:
• Terreno independiente por bodega
• Área interior: 583 m²
• Mezzanine para oficinas: 37 m²
• Superficie total: 620 m²
• Patio de maniobras
• Área para estacionamiento dentro del predio
• Sin cuota de mantenimiento

Especificaciones técnicas:
• Piso de concreto MR40, preparado para alta carga
• Rampa niveladora industrial de 30,000 lbs
• Estructura metálica con muros de panel de acero
• Energía eléctrica trifásica, con opción de crecimiento
• Mezzanine ideal para oficinas administrativas

Medidas aproximadas de terreno:
• Frente: 18.27 – 18.29 m
• Fondo: 60.95 – 61.28 m
(Bodega 5 cuenta con frente de 20.90 m y fondo de 60.79 m)

Precio:
$12,243,000 MXN

Ideal para almacenamiento, distribución local, industria ligera u oficinas operativas, así como para inversión inmobiliaria industrial en una zona con alta demanda.

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Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.