**Industrial Warehouse for Sale in the Center of Mérida**

Excellent investment opportunity in the heart of Mérida. An ideal option for companies looking to expand their operations or invest in a property with high potential.

Location: This property is located in the center of Mérida, an area with **high commercial and industrial demand, on a busy avenue, ensuring visibility and easy access.**
This property has the following features:
• Land: 1,223.38 m2
• Construction: 1,322.39 m2
The warehouse is equipped with:
Office: 180 m2, ideal for administration or corporate area.
Employee dining room: 131.52 m2, designed for the comfort and rest of the staff.
The entire warehouse has a sheet metal roof, cement floor, and part dirt. The property is for sale only.

Important Notes:
• *Check availability, as updates are made every month.
• **This price does not include VAT.
• *Does not include furniture or decorative items; the images are for illustrative purposes only.
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.
• The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees, which must be consulted with the promoters according to what is established in NOM-247-SE-2022.**Venta de Bodega Industrial en el Centro de Mérida**

Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Mérida. Una opción ideal para empresas que buscan expandir sus operaciones o invertir en una propiedad con alto potencial.

Ubicación: Esta propiedad se encuentra en el centro de Mérida, una zona con **gran demanda comercial e industrial, en una avenida de alta afluencia, lo que asegura visibilidad y fácil acceso.
Esta propiedad cuenta con las siguientes características:
• Terreno: 1.223.38 m2
• Construcción: 1322.39 m2
La bodega está equipada con:
Oficina: 180 m2, ideal para administración o área corporativa.
Comedor para empleados: 131.52 m2, diseñada para comodidad y descanso del personal.
Toda la nave tiene techo de lámina, piso de cemento y una parte tierra. La propiedad solo esta en venta.

Notas Importante:
• *Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se hacen cada mes.
• **Este precio no incluye IVA
• *No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
• El precio total de la inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los que deben ser consultados con los promotores de acuerdo con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.