WAREHOUSES FOR PRE-SALE IN MÉRIDA IN GROWTH AREA NEAR AUGUSTA MÉRIDABODEGAS EN PRE VENTA EN MÉRIDA EN ZONA DE CRECIMIENTO CERCA AUGUSTA MÉRIDA

Industrial and logistics warehouses for companies looking to grow with their own assets

This park is an industrial and logistics development located in Tixcacal, Mérida, Yucatán, just 1.5 km from the Periférico Poniente.

The project is designed for small and medium-sized enterprises looking to have their own space for storage, distribution, operation, and business growth, within a planned development with industrial infrastructure.

PROJECT FEATURES

• Total land area: 16,005.28 m²
• 18 warehouses distributed in 9 modules
• Warehouses from 326 m² to 616 m² covered
• Own offices
• Own bathrooms
• Maneuvering yard
• Loading area
• Private parking per warehouse
• Visitor parking
• Paved roads
• Public lighting
• Security booth
• Security cameras at access
• Fire protection system
• Water and electricity service
• Preparation for internet installation
• Meter area
• Containers and garbage area
• Green areas with regional vegetation

WAREHOUSE FEATURES

Type A Warehouses
• 341.12 m² covered
• 60 m² of offices
• 145.82 m² of maneuvering yard
• 486.94 m² of land
• 4 parking spaces

Type A-1 Warehouse
• 326.38 m² covered
• 60 m² of offices
• 145.82 m² of maneuvering yard
• 472.20 m² of land
• 4 parking spaces

Type B Warehouse
• 616.30 m² covered
• 56.50 m² of offices
• 169.29 m² of maneuvering yard
• 785.59 m² of land
• 6 parking spaces

FINISHES
The warehouses are delivered with:
• 10 cm thick concrete floor
• Galvanized sheet roofs of arch type
• Perimeter walls of exposed block
• Offices with drywall, plaster, and vinyl paint walls
• Bronze-colored aluminum frames and clear glass
• Furniture, faucets, and bathroom accessories
• Preparation for mini-split air conditioners in offices
• General lighting

LOCATION
Located in Tixcacal, with a strategic location 1.5 km from the Periférico Poniente of Mérida.

Surrounding companies and industrial and logistics projects include Transportes Gal, Augusta Sportswear, as well as other warehouse developments and logistics-related companies. Its location allows for quick connection to the Periférico and different operational areas of Mérida.

AN INVESTMENT TO GROW

It represents an alternative for companies that currently rent and are looking to take the next step: to have their own property, designed for their operation and with the potential to become part of their business assets.

It is especially attractive for:
• Distribution companies
• Logistics and last mile
• Marketing companies
• Storage
• E-commerce
• Service companies
• Expanding SMEs
• Companies looking to stop renting and acquire assets

PAYMENT PLAN
20% down payment
30% financed
50% upon delivery

Financing available for 12 and 24 months.

RESERVATION: $50,000 MXN

SALE PRICE
Warehouses 1 to 17: $6,822,400 MXN VAT included

Warehouse 18: $12,326,000 MXN VAT included

DELIVERY
Start of construction: late 2026
Scheduled delivery: December 2027

MAINTENANCE
Warehouses 1 to 17: approximately $4,125 MXN monthly

Warehouse 18: approximately $5,825 MXN monthly

Maintenance costs are subject to change according to operating costs.

An opportunity to acquire an industrial warehouse within a development designed for companies looking to grow, operate, and build assets.

Contact us to know availability, typologies, and financing scheme.

Prices and availability are subject to change without prior notice.

Contact us!!!Bodegas industriales y logísticas para empresas que buscan crecer con patrimonio propio

Este parque es un desarrollo industrial y logístico ubicado en Tixcacal, Mérida, Yucatán, a tan solo 1.5 km del Periférico Poniente.

El proyecto está diseñado para pequeñas y medianas empresas que buscan contar con un espacio propio para almacenamiento, distribución, operación y crecimiento empresarial, dentro de un desarrollo planeado y con infraestructura industrial.

CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO

• Superficie total del terreno: 16,005.28 m²
• 18 bodegas distribuidas en 9 módulos
• Bodegas desde 326 m² hasta 616 m² techados
• Oficinas propias
• Baños propios
• Patio de maniobras
• Área de carga
• Estacionamiento privado por bodega
• Estacionamiento para visitas
• Vialidades pavimentadas
• Alumbrado público
• Caseta de vigilancia
• Cámaras de seguridad en acceso
• Sistema contra incendios
• Servicio de agua y energía eléctrica
• Preparación para instalación de internet
• Área de medidores
• Contenedores y área de basura
• Áreas verdes con vegetación de la región

CARACTERÍSTICAS DE LAS BODEGAS

Bodegas tipo A
• 341.12 m² techados
• 60 m² de oficinas
• 145.82 m² de patio de maniobras
• 486.94 m² de terreno
• 4 cajones de estacionamiento

Bodega tipo A-1
• 326.38 m² techados
• 60 m² de oficinas
• 145.82 m² de patio de maniobras
• 472.20 m² de terreno
• 4 cajones de estacionamiento

Bodega tipo B
• 616.30 m² techados
• 56.50 m² de oficinas
• 169.29 m² de patio de maniobras
• 785.59 m² de terreno
• 6 cajones de estacionamiento

ACABADOS
Las bodegas se entregan con:
• Piso de concreto de 10 cm de espesor
• Techos de lámina galvanizada tipo arco techo
• Muros perimetrales de block aparente
• Oficinas con muros de tablaroca, yeso y pintura vinílica
• Cancelería de aluminio color bronce oscuro y cristal transparente
• Muebles, monomandos y accesorios de baño
• Preparación para aires acondicionados mini split en oficinas
• Iluminación general

UBICACIÓN
Ubicado en Tixcacal, con una ubicación estratégica a 1.5 km del Periférico Poniente de Mérida.

En los alrededores se encuentran empresas y proyectos industriales y logísticos como Transportes Gal, , Augusta Sportswear, además de otros desarrollos de bodegas y empresas relacionadas con logística.
Su ubicación permite conectar rápidamente con el Periférico y diferentes zonas de operación de Mérida.

UNA INVERSIÓN PARA CRECER

Representa una alternativa para empresas que actualmente rentan y buscan dar el siguiente paso: tener un inmueble propio, diseñado para su operación y con potencial de convertirse en parte de su patrimonio empresarial.

Es una opción especialmente atractiva para:
• Empresas de distribución
• Logística y última milla
• Comercializadoras
• Almacenamiento
• E-commerce
• Empresas de servicios
• PyMES en expansión
• Empresas que buscan dejar de rentar y adquirir patrimonio

PLAN DE PAGO
20% de enganche
30% financiado
50% contra entrega

Financiamiento disponible a 12 y 24 meses.

APARTADO: $50,000 MXN

PRECIO DE VENTA
Bodegas 1 a 17: $6,822,400 MXN IVA incluido

Bodega 18: $12,326,000 MXN IVA incluido

ENTREGA
Inicio de construcción: finales de 2026
Entrega programada: diciembre de 2027

MANTENIMIENTO
Bodegas 1 a 17: aproximadamente $4,125 MXN mensuales

Bodega 18: aproximadamente $5,825 MXN mensuales

Los costos de mantenimiento están sujetos a cambios de acuerdo con los costos de operación.

Una oportunidad para adquirir una bodega industrial dentro de un desarrollo diseñado para empresas que buscan crecer, operar y construir patrimonio.

Contáctanos para conocer disponibilidad, tipologías y esquema de financiamiento.

Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

Contáctanos!!!