SALE OF INDUSTRIAL WAREHOUSE IN AXAPUSCO, STATE OF MEXICO.VENTA DE BODEGA INDUSTRIAL EN AXAPUSCO, ESTADO DE MÉXICO.

Urban land under individual private ownership, fully fenced with masonry and stone foundation. The property has basic infrastructure and semi-industrial buildings (industrial warehouses) designed for textile activities.

Land area:
• Total built area: 1,612 m²
• Fenced perimeter: 301.14 linear meters, with a perimeter wall of 3.5 m in height.

Highlighted features:
• Semi-industrial buildings: Warehouses for textile use with solid foundation and planned architectural project.

• Functional distribution: Access for vehicle, pedestrian, and machinery transit; administrative and operational areas, areas with restrooms, spacious parking, dining room.

• Finishes: Ironwork, windows, cement floors, plastered walls, and ceilings with slabs and areas with arch roofs and sheets.

Measurements and boundaries:
• North: 30.40 m with Bruno Roldán (formerly Arnulfo Ramírez E.)
• South: 30.93 m with Teresa López (formerly Miguel López, street in between)
• East: 52.10 m with Manuel Ramírez Beltrán
• West: 51.00 m with Marcelino Urresti Morales (formerly Darío Urresti Morales)

Topography and configuration:
• Flat plot, regular shape, and bounded with masonry fencing.
• Views to residential lands and a commercial area in full development.

Urban services and equipment:
• Potable water network, electricity, telephone network, and street layout in development.

Access routes:
• Mexico–Pachuca highway
• Pachuca–Tulancingo highway
• Mountain corridor towards Pachuca
• State road Tulancingo–Cuautepec, with junction to Cuautepec–Tecocomulco de Juárez

SUGGESTED USES:
• Companies in the textile or light industrial sector
• Workshops, warehouses, distribution centers
• Investment projects with potential for expansion in a strategic area.

Location:
Axapusco, State of Mexico.Terreno urbano de régimen de propiedad privada individual, totalmente bardeado con mampostería y cimentación de piedra. El inmueble cuenta con infraestructura básica y construcciones de uso semiindustrial (naves industriales) diseñadas para actividades textiles.

Superficie del terreno:
• Área total construida: 1,612 m²
• Perímetro bardado: 301.14 metros lineales, con barda perimetral de 3.5 m de altura.

Características destacadas:
• Construcciones semiindustriales: Naves para uso textil con cimentación sólida y proyecto arquitectónico planificado.

• Distribución funcional: Accesos para tránsito de vehículos, personas y maquinaria; área administrativa y de operaciones, áreas con sanitarios , estacionamiento amplio, comedor.

• Acabados: Herrería, cancelería, pisos en cemento, paredes con aplanados, y techos en losa y áreas en arco techo y lámina.

Medidas y colindancias:
• Norte: 30.40 m con Bruno Roldán (antes Arnulfo Ramírez E.)
• Sur: 30.93 m con Teresa López (antes Miguel López, calle de por medio)
• Oriente: 52.10 m con Manuel Ramírez Beltrán
• Poniente: 51.00 m con Marcelino Urresti Morales (antes Darío Urresti Morales)

Topografía y configuración:
• Predio plano, de forma regular y delimitado con cercado perimetral de mampostería.
• Vistas a terrenos habitacionales y zona comercial en pleno desarrollo.

Servicios y equipamiento urbano:
• Red de agua potable, energía eléctrica, red telefónica y trazo de calles en desarrollo.

Vías de acceso:
• Autopista México–Pachuca
• Autopista Pachuca–Tulancingo
• Corredor de la Montaña hacia Pachuca
• Carretera Estatal Tulancingo–Cuautepec, con entronque a Cuautepec–Tecocomulco de Juárez


USOS SUGERIDOS:
• Empresas del sector textil o industrial ligero
• Talleres, bodegas, centros de distribución
• Proyectos de inversión con potencial de expansión en una zona estratégica.


Ubicación:
Axapusco, Estado de México.