SALE OF SPACIOUS RESIDENCE IN COL. PRIMAVERA (TEC AREA)VENTA DE AMPLIA RESIDENCIA EN COL. PRIMAVERA (ZONA TEC)

Sale Price: $14,000,000.00 MXN

Land Area: 266 m²

Construction Area: 432 m²

Reference / Key: #00132

Location: Playa Caleta #3324 (between Playa Hornos and Blvd. Primavera), Col. Primavera, Monterrey, N.L. C.P. 64830

General Description:
Excellent residence located in one of the most sought-after and high-demand residential areas in the south of Monterrey, just 5 minutes from the Tecnológico de Monterrey and half a block from Blvd. Primavera. The property stands out for its magnificent orientation regarding the sunset, an intelligent distribution of its spaces, and a complete bedroom on the ground floor, ideal for greater comfort or accessibility.

Architectural Distribution:
Ground Floor:

Entrance hall and spacious living-dining room with excellent natural lighting.

Functional kitchen of large size.

1 bedroom on the ground floor (optional for guests or study).

Full bathroom.

1 half bathroom for guests.

Practical laundry area.

Covered garage with electric gate.

Upper Floor:

4 additional bedrooms of excellent size.

Full bathrooms serving the bedrooms (consult distribution during visit).

Family room ideal for entertainment or rest.

Equipment and Outdoor Amenities:
Outdoor Areas: Large patio perfect for gatherings and family recreation.

Functionality: Side service corridor and practical tool room.

Supply: Equipped with a cistern, ensuring water backup.

Location and Connectivity:
Located in a consolidated, quiet, and highly central residential sector, with quick access routes to main avenues, shopping centers, hospitals, and prestigious schools.Precio de Venta: $14,000,000.00 MXN

Superficie de Terreno: 266 m²

Superficie de Construcción: 432 m²

Referencia / Clave: #00132

Ubicación: Playa Caleta #3324 (entre Playa Hornos y Blvd. Primavera), Col. Primavera, Monterrey, N.L. C.P. 64830

Descripción General:
Excelente residencia ubicada en una de las zonas habitacionales más cotizadas y de alta demanda al sur de Monterrey, a solo 5 minutos del Tecnológico de Monterrey y a media cuadra del Blvd. Primavera. La propiedad destaca por su magnífica orientación respecto a la puesta del sol, una distribución inteligente de sus espacios y una recámara completa en planta baja, ideal para mayor comodidad o accesibilidad.

Distribución Arquitectónica:
Planta Baja:

Recibidor y amplia sala-comedor con excelente iluminación natural.

Cocina funcional de gran tamaño.

1 recámara en planta baja (opcional para visitas o estudio).

Baño completo.

1 medio baño para visitas.

Práctica área de lavandería.

Cochera techada con portón eléctrico.

Planta Alta:

4 recámaras adicionales de excelente tamaño.

Baños completos que dan servicio a las recámaras (consultar distribución en visita).

Estancia familiar ideal para el entretenimiento o descanso.

Equipamiento y Amenidades Exteriores:
Áreas Exteriores: Amplio patio perfecto para reuniones y esparcimiento familiar.

Funcionalidad: Pasillo lateral de servicio y práctico cuarto de herramientas.

Suministro: Equipada con cisterna, garantizando respaldo de agua.

Ubicación y Conectividad:
Situada en un sector residencial consolidado, tranquilo y sumamente céntrico, con vías de acceso rápidas hacia avenidas principales, centros comerciales, hospitales y colegios de prestigio.