SALE HOUSE TO REMODEL FUENTES DEL PEDREGALVENTA CASA PARA REMODELAR FUENTES DEL PEDREGAL

Great residence to remodel in a closed street in Col. Fuentes del Pedregal OPPORTUNITY PATRIMONIAL!!

Located on a quiet closed street, just minutes from Artz Pedregal, hospitals, schools, and main roads, this extraordinary residence stands out for its spacious dimensions, privacy, and excellent location. Developed on 1,010 m² of land and 1,053 m² of construction, the property is distributed in comfortable levels that take advantage of natural light through beautiful stained glass windows.

It features a spectacular double-height living room, bar area, office with private bathroom and terrace, family room, formal dining room, breakfast area, and a large kitchen with breakfast nook and a large pantry. The private area offers a spacious master suite with walk-in closet, bathroom, and jacuzzi, in addition to four secondary bedrooms. Two have their own bathroom and the other two can be integrated as a practical independent loft area for guests or family. For entertainment, it has two large game rooms with direct access to a garden of approximately 220 m², ideal for gatherings and family gatherings. The property is complemented by service areas, storage rooms, a security booth, and parking for six vehicles.

An exceptional investment opportunity, as similar properties in the area reach values close to $40,000,000 pesos, while this operation offers an attractive relationship between asset value, location, and potential appreciation.

IMMEDIATE DELIVERY.
NO MORTGAGE CREDITS ACCEPTED.
ONLY CASH PAYMENT WITH OWN RESOURCES.
DEED WITH POSSESSION (KEY IN HAND).
DIRECT PAYMENT TO THE FINANCIAL INSTITUTION.

*** All information and measurements provided are approximate and must be verified with the relevant documentation and do not contractually bind our company. The expenses expressed refer to the latest information collected and must be confirmed. Photographs are not binding or contractual. The published price does not include the total price of taxes and contributions to be paid, as well as the deed expenses. However, this information will be delivered to you in a timely manner before signing the purchase contract. As well as the possibility of paying with bank credit or with own resources.***Gran residencia para remodelar en calle cerrada en Col. Fuentes del Pedregal OPORTUNIDAD PATRIMONIAL!!

Ubicada en una tranquila calle cerrada, a minutos de Artz Pedregal, hospitales, colegios y principales vialidades, esta extraordinaria residencia destaca por sus amplias dimensiones, privacidad y excelente ubicación. Desarrollada sobre 1,010 m² de terreno y 1,053 m² de construcción, la propiedad se distribuye en cómodos desniveles que aprovechan la luz natural mediante bellos vitrales.

Cuenta con una espectacular sala de doble altura, área de bar, despacho con baño privado y terraza, family room, comedor formal, antecomedor y amplia cocina con desayunador y gran despensa. La zona privada ofrece una amplia suite principal con vestidor, baño y jacuzzi, además de cuatro recámaras secundarias. Dos cuentan con baño propio y las otras dos pueden integrarse como una práctica área independiente tipo loft para huéspedes o familiares. Para el entretenimiento dispone de dos amplios salones de juegos con acceso directo a un jardín de aproximadamente 220 m², ideal para reuniones y convivencia familiar. Complementan la propiedad las áreas de servicio, bodegas, caseta de vigilancia y estacionamiento para seis vehículos.

Una oportunidad excepcional de inversión, ya que propiedades similares en la zona alcanzan valores cercanos a los $40'000,000 de pesos, mientras que esta operación ofrece una atractiva relación entre valor patrimonial, ubicación y potencial de plusvalía.

ENTREGA INMEDIATA.
NO SE ADMITEN CRÉDITOS HIPOTECARIOS.
SOLO PAGO DE CONTADO CON RECURSOS PROPIOS.
ESCRITURADA CON POSESIÓN (LLAVE EN MANO).
PAGO DIRECTO A LA FINANCIERA.

*** Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. El precio publicado no incluye el precio total de los impuestos y contribuciones por pagar, así como los gastos de escrituración. Sin embargo esta información le será entregada oportunamente antes de firmar el contrato de compraventa. Así como la posibilidad de pagar con crédito bancario o con recursos propios.***