LOS ÁLAMOS SUBDIVISION
• HARAS del bosque, Puebla, Puebla
• Lot of 300 m2
• House of 249.25 m2 of construction with 4 bedrooms, 4 bathrooms, integral kitchen, excellent views of the forest, large free area of 198.78 m2
HOUSE DISTRIBUTION:
BASEMENT: • Surface 47.25 m2, • Terrace, Garden of 122 m2, • Direct service access to the garden, 10,000-liter cistern for drinking water, 7,000-liter cistern for water reuse for garden irrigation, perimeter wall, red clay square floor
FIRST LEVEL:
• Surface 101 m2. Reception, bedroom 1 on the ground floor (office), full bathroom, living room, dining room, and kitchen with beautiful views, laundry room • Large parking for 3 cars, closed front facade for privacy
SECOND LEVEL:
• Surface 101 m2 Main bedroom with views of the forest, large dressing room with island and full bathroom • Secondary bedroom 2 with views of the forest, with dressing room and full bathroom • Secondary bedroom 3 with front view, with closet with desk and full bathroom
ROOF: • Sloped cover with natural clay tile • Thermo-fused waterproofing • Installation of stationary gas tank
GENERAL CONSTRUCTION DETAILS
• First quality finishes
• Hidden deposits and installations in laundry room and roof
• Exterior and interior plastered with cement and finished with stucco
• Black aluminum with transparent and frosted glass in bathrooms
• Ceramic flooring in firm and stairs in 60x120 cm format
• Dressing rooms and kitchen with melamine and doors with walnut plywood
• Ground floor facade with clay strip
• It is the closest subdivision to the HARAS access via the peripheral, has all services (fiber optic internet), security personnel and video surveillance 24 hours, easy connection to the city via the peripheral and highway, quick access via the peripheral to the entire city within the Haras subdivision there are restaurants, equestrian center, shopping plaza.
It has no liens ready to deed. It has a public deed registered in the Public Registry.
The price is plus deed expenses, plus taxes (the same that are determined according to the law day by day), appraisal, administration, credit opening, and research expenses. In operations with credit, the final price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses that must be consulted according to section 5.6.7 of NOM-247-SE-2021. The price of the property can be paid in cash or in credit operations the total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts. Available payment methods include bank credit, INFONAVIT credit.
The buyer is authorized to cancel the operation in case their bank credit is not approved.
Documentation in order, plans are available.
Complaints and suggestions: forsalerealestatemx@gmail.com. Office hours 9am to 6pm Lic. Gabriela Gutiérrez Zamora 55 28 53 83 75
Physical office address at Av. Popocatépetl #415, Col. Sta Cruz Atoyac, Benito Juárez Mayor's Office C.P. 03310, CDMX.
To comply with the Federal Law on the Protection of Personal Data Held by Private Parties, see Privacy Notice on our website: www.forsalerealestate.com.mx.
We have permission from the owner to market the property. Registration number with PROFECO of the marketing contract: in process request number: 144426. PFC.B.E.7/005222-2022FRACCIONAMIENTO LOS ÁLAMOS
• HARAS del bosque, Puebla, Puebla
• Lote de 300 m2
• Casa de 249.25 m2 de construcción con 4 habitaciones, 4 baños, cocina integral, excelentes vistas al bosque, amplia área libre de 198.78 m2
DISTRIBUCIÓN DE LA CASA:
SÓTANO: • Superficie 47.25 m2, • Terraza, Jardín de 122 m2, • Acceso de servicio directo al jardín, Cisterna de 10 mil litros para agua potable, Cisterna de 7 mil litros para reutilización del agua para riego del jardín, barda perimetral, piso cuadrado rojo de barro
PRIMER NIVEL:
• Superficie 101 m2. Recibidor, habitación 1 en planta baja (oficina), baño completo, sala,comedor y cocina con hermosas vistas, cuarto de lavado• Amplio estacionamiento para 3 coches, fachada frontal cerrada para dar privacidad
SEGUNDO NIVEL:
• Superficie 101 m2 Recámara principal con vistas al bosque, amplio vestidor con isla y baño completo • Recámara secundaria 2 con vistas al bosque, con vestidor y baño completo • Recámara secundaria 3 con vista frontal, con closet con escritorio y baño completo
AZOTEA: • Cubierta inclinada con teja de barro natural • Impermeabilizante termo-fusionado• Instalación de tanque estacionario de gas
GENERALES DE LA CONSTRUCCIÓN
• Acabados de primera calidad
• Depósitos e instalaciones ocultos en cuarto de lavado y azotea
• Repellado exterior e interior con cemento y terminado con estuco
• Aluminio color negro con vidrios transparentes y satinados en baños
• Piso en firmes y escaleras cerámico en formato de 60x120 cm
• Vestidores y cocina con melamina y puertas con triplay de nogal
• Fachada planta baja con cintilla de barro
• Es el fraccionamiento más cercano al acceso de HARAS por periférico, cuenta con todos los servicios (internet fibra óptica), personal de seguridad y videovigilancia las 24 horas, fácil conexión a la ciudad por periférico y autopista, accesos rápidos por periférico a la toda la ciudad dentro del fraccionamiento Haras hay restaurantes, hípico, plaza comercial.
No tiene gravámenes listo para escriturar. Cuenta con escritura pública inscrita en el Registro Público.
El precio es más gastos de escrituración, más impuestos (mismos que se determinan conforme a la ley día a día), avalúo, administración, apertura de crédito y gastos de investigación. En operaciones con crédito el precio final se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deberán ser consultados conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2021. Precio del inmueble puede pagarse de contado o en operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales. Se aceptan como métodos de pago disponibles con crédito bancario, crédito INFONAVIT.
El comprador queda facultado para cancelar la operación en caso de que no se apruebe su crédito bancario.
Documentación en regla, se cuentan con planos.
Quejas y sugerencias: forsalerealestatemx@gmail.com. horarios de atención 9am a 6pm Lic. Gabriela Gutiérrez Zamora 55 28 53 83 75
Dirección de oficina física en Av. Popocatépetl #415, Col. Sta Cruz Atoyac, Alcaldía Benito Juárez C.P. 03310, CDMX.
Para dar cumplimiento a la Ley Federal de Protección de datos Personales en posesión de los particulares ver Aviso de Privacidad en nuestra página web: www.forsalerealestate.com.mx.
Se cuenta con permiso del propietario para comercializar la vivienda. Número de registro ante PROFECO del contrato de comercialización: en trámite solicitud número: 144426. PFC.B.E.7/005222-2022