About Main Avenue, in front of 3 streets, in front of the Cri Cri roundabout.

With a privileged location within the Mérida ring road in an area with all services, as well as shops, restaurants, parks, and squares.

On main avenue, next to the Cri Cri roundabout and just five blocks from Miguel Alemán Park.

Its configuration on a corner lot with frontage on three streets offers exceptional versatility, making it ideal for business, apartments, offices, or a vacation home.

Distribution and Features:

- Master bedroom with terrace, walk-in closet, and full bathroom with double sink and jacuzzi tub for 3 people (total 108m2 of bedroom area).
- Two secondary bedrooms, both with full bathrooms, one with a study and the other with a terrace.
- Two bedrooms that share a full bathroom, one of which has direct access to the backyard garden.
- Study/library type with a fixed mahogany bookshelf from wall to wall.
- Service room with full bathroom, separate from the house.
- Mahogany and cedar closets in the bedrooms.
- Social areas: Living room, dining room, and breakfast area.
- Kitchen, laundry room, and drying patio.
- Half bathroom for guests.
- Pool measuring 17 meters long by 5 wide.
- Front yard and backyard.
- Large storage room.

*It has potable water service from JAPAY.

This property represents an excellent opportunity for those looking for an adaptable space to remodel or for a business project.

Just a few meters from a primary and secondary school.
5 blocks from the Lic. Benito Juárez García Sports Unit.
6 blocks from Alemán Avenue.
3 minutes from Plaza Fiesta and Sam's.
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Privacy Notice: https://www.asterismoinmobiliaria.comSobre Avenida Principal, frente a 3 calles, frente a glorieta cri cri.

Con una ubicación privilegiada dentro del periférico de Mérida en una zona con todos los servicios, así como comercios, restaurantes, parques y plazas.

Sobre avenida principal, junto a la glorieta Cri Cri y a solo cinco cuadras del Parque Miguel Alemán.

Su configuración en un terreno en esquina con frente a tres calles ofrece una versatilidad excepcional, haciéndola ideal para negocio, departamentos, oficinas o casa de descanso.

Distribución y Características:

- Recámara principal con terraza, vestidor y baño completo con doble lavabo y tina tipo jacuzzi para 3 personas (total 108m2 de área de la recamara.
- Dos recámaras secundarias, las dos con baño completo y una con un estudio y la otra con terraza.
- Dos recamaras que comparten un baño completo y una de ellas con salida directa al jardín trasero.
- Estudio tipo biblioteca con librero fijo de caoba de pared a pared.
- Cuarto de servicio con baño completo, separado de la casa.
- Closets de caoba y cedro en las recamaras.
- Áreas sociales: Sala, comedor y desayunador.
- Cocina, cuarto de lavado y patio de tendido
- Medio baño de visitas.
- Alberca de 17 metros de largo por 5 de ancho
- Patio delantero y patio trasero.
- Amplia bodega.

*Cuenta con servicio de agua potable japay

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio adaptable para remodelar o para algún proyecto de negocio.

a Unos metros de una escuela primaria y secundaria
a 5 cuadras de la Unidad Deportiva Lic. Benito Juárez García
A 6 cuadras de la Avenida Alemán
A 3 minutos de plaza fiesta y Sams
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*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022*
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