Beautiful Residence for Sale in Unique Private Living with Amenities located in the premium residential area north of the city (just 5 minutes from the Mérida Periphery) an area that due to its unstoppable appreciation, connectivity, and services is the place where everyone would like to live. Located in an area that enjoys attractive services and infrastructure, close to first-class shopping centers, private universities, hospitals, and more.
Delivered with air conditioning and solar panels.

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
• Covered garage
• Independent pedestrian access entrance
• Double-height reception hall
• Living-dining room with direct access to the terrace and view of the pool
• GROUND FLOOR BEDROOM with dressing room and full bathroom
* shower area lined with marble
* tempered glass partition
• Kitchen, fully equipped with appliances
- Stove, hood, microwave oven, oven.
* Premium carpentry in American oak, pantry, spice racks
* Communication with service area and laundry
• Laundry with access from the kitchen
• Service room
• Covered terrace
• Pool with wading area and chukum finish walkway
• Backyard with American-type grass

UPPER FLOOR
• TV room with beautiful view to the double height
• 3 BEDROOMS
• MASTER BEDROOM:
- With dressing room in premium carpentry and full bathroom with:
* sink area integrated into the dressing room
* countertop sink on marble slab
* independent WC and shower area
* shower area lined with marble
* tempered glass partition in bathrooms
• SECONDARY BEDROOMS:
- With dressing room in premium carpentry and full bathroom with:
* sink area integrated into the dressing room
* countertop sink on marble slab
* independent WC and shower area
* shower area lined with marble
* tempered glass partition in bathrooms

* PREMIUM AMERICAN OAK CARPENTRY
* EQUIPPED WITH APPLIANCES
* PROMOTION 8 SOLAR PANELS AND INVERTER

DELIVERY DATE; IMMEDIATE

AMENITIES OF THE PRIVATE:
* Pool with swimming lane
* Bar
* Terrace with sunbathing area
* Fitness club
* Yoga area
* Paddle court
* Multipurpose court
* Pet park
* Botanical garden
* Children's games
* Surveillance cameras within the private area
* 24/7 surveillance
_________________
*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice*
*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included*
*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022*
Privacy Notice: https://www.asterismoinmobiliaria.comHermosa Residencia en Venta en Privada Única Living con Amenidades localizada en la zona residencial premium al norte de la ciudad (a tan solo 5 minutos del Periférico de Mérida) zona que por su imparable plusvalía, conectividad y servicios es el lugar donde a todos les gustaría vivir. Localizado en una zona que goza de servicios e infraestructura atractiva, cerca de centros comerciales de primera, universidades privadas, hospitales y demás.
Se entrega climatizada y con páneles solares.

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
• Garage techado
• Entrada de acceso peatonal independiente
• Vestíbulo recibidor doble altura
• Sala comedor con acceso directo a terraza y vista a la alberca
• RECAMARA DE PB con vestidor y baño completo
* área de ducha forrado en mármol
* cancel cristal templado
• Cocina, totalmente equipada con electrodomésticos
- Parrilla, campana, horno de microondas, horno.
* Carpintería Premium en encino americano, alacena, especieros
* Comunicación con área de servicio y lavandería
• Lavandería con acceso desde cocina
• Cuarto de servicio
• Terraza techada
• Alberca con chapoteadero y andador acabado chukum
• Jardín posterior con pasto tipo americano

PLANTA ALTA
• Sala de TV con vista preciosa a la doble altura
• 3 RECAMARAS
• RECAMARA PRINCIPAL:
- Con vestidor en carpintería premium y baño completo con:
* área de lavabos integrada al vestidor
* lavabo sobrepuesto en meseta mármol
* área de WC y ducha independientes
* área de ducha forrado en mármol
* cancel cristal templado en baños
• RECAMARAS SECUNDARIAS:
- Con vestidor en carpintería premium y baño completo con:
* área de lavabo integrada al vestidor
* lavabo sobrepuesto en meseta mármol
* área de WC y ducha independientes
* área de ducha forrado en mármol
* cancel cristal templado en baños

*CARPINTERÍA PREMIUM ENCINO AMERICANO
* EQUIPADA CON ELECTRODOMÉSTICOS
* PROMOCION 8 PANES SOLARES E INVERSOR

FECHA DE ENTREGA; INMEDIATA

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
* Alberca con carril de nado
* Bar
* Terraza con asoleadero
* Fitness club
* Área de yoga
* Cancha de pádel
* Cancha de usos multiples
* Pet park
* Jardín botánico
* Juegos infantiles
* Cámaras de vigilancia dentro de la privada
* Vigilancia 24/7
_________________
*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso*
*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos*
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022*
Aviso de Privacidad: https://www.asterismoinmobiliaria.com