HOUSE FOR SALE IN TEMOZÓN, NORTH OF MÉRIDA. INSIDE PRIVADA.

Located within Privada, in Temozón Norte. Just 10 minutes from La Isla Mérida mall, El Faro hospital, the road to Progreso, and the most important restaurants and department stores in Mérida.

PROPERTY DISTRIBUTION:

GROUND FLOOR:
- Covered garage for 3 cars
- Living and dining area
- Kitchen
- Half bathroom for guests
- Covered terrace
- Pool with chukum finish
- Service room with bathroom
- Covered laundry area
- Bedroom on the ground floor with full bathroom

UPPER FLOOR:
- Secondary bedroom with bathroom and walk-in closet
- Secondary bedroom with bathroom and walk-in closet
- Master bedroom with full bathroom and large walk-in closet

MEASUREMENTS:
590 m2 of construction
367 m2 of land (11m x 33.38m)

INCLUDED EQUIPMENT:
* Samsung refrigerator of 32 cubic feet
* Gas convection oven
* Microwave oven
* Smart lock on the main door
* 3 security cameras
* Electric water heater
* Automatic irrigation system in green areas.
* Inverter air conditioning in living/dining room
* Inverter air conditioning in master bedroom
* Various appliances
* Interior design in kitchen
* Walk-in closet in master bedroom
* Walk-in closets in secondary bedrooms on the upper floor
* Installation of grass, trees, and various plants for the green areas of the house.

SPECIFICATIONS OF THE PROPERTY:
- Puebla tiorito marble floors
- Integral kitchen
- Gas stove
- Aluminum frame line 3”. Does not include mosquito nets
- Fixed tempered glass screens in bathrooms of bedrooms and tempered glass railing in staircase hallway
- Wrought iron railing on the balcony of the master bedroom
- Drum doors made of parota wood and caobilla plywood
- 3500-liter cistern
- 750-liter water tank
- Franklin 1/2 HP submersible pump for cistern
- Franklin 44-gallon hydropneumatic tank
- Franklin IHP submersible pump for well
- Ecoplastic biodigester 1300 liters
- Waterproofing on rooftops

AMENITIES OF THE PRIVADA
Sunbathing area
Pool with children's slide
Basketball area and hoop
24-hour security
Access booth with gate
Covered terrace with bar and bathrooms
Children's soccer field
Children's parks
Pet area

SALE CONDITIONS:
- Down payment: 30%
- Balance against deed through bank credit and/or own resources
- Delivery date: Immediate.

PRICE Lot 11: $8,500,000 mxn

IMPORTANT NOTICES
Availability and prices are subject to change without prior notice.
The images are illustrative and may vary from the final product.
The equipment, finishes, and dimensions may present variations according to the executive project.
The price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or expenses derived from credits.
The final price will be determined according to what is established in NOM-247-SE-2021.𝐂𝐀𝐒𝐀 𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 𝐄𝐍 𝐓𝐄𝐌𝐎𝐙𝐎́𝐍, 𝐍𝐎𝐑𝐓𝐄 𝐃𝐄 𝐌𝐄́𝐑𝐈𝐃𝐀. 𝐃𝐄𝐍𝐓𝐑𝐎 𝐃𝐄 𝐏𝐑𝐈𝐕𝐀𝐃𝐀.

Ubicada dentro de Privada, en Temozón Norte. A tan solo 10 minutos de plaza La Isla Mérida, hospital El Faro, carretera a Progreso y los más importantes restaurantes y tiendas departamentales en Mérida.

𝗗𝗜𝗦𝗧𝗥𝗜𝗕𝗨𝗖𝗜𝗢́𝗡 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗣𝗥𝗢𝗣𝗜𝗘𝗗𝗔𝗗:

PLANTA BAJA:
- Cochera techada para 3 autos
- Area de sala y comedor
- Cocina
- Medio baño de visitas
- Terraza techada
- Alberca con acabado de chukum
- Cuarto de servicio con baño
- Área de lavado techada
- Recámara en planta baja con baño completo

PLANTA ALTA:
- Recámara secundaria con baño y clóset vestidor
- Recámara secundaria con baño y clóset vestidor
- Recámara principal con baño completo y gran clóset vestidor


𝗠𝗘𝗗𝗜𝗗𝗔𝗦:
590 m2 de construcción
367 m2 de terreno ( 11m x 33.38m)


𝗘𝗤𝗨𝗜𝗣𝗔𝗠𝗜𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗜𝗡𝗖𝗟𝗨𝗜́𝗗𝗢:
* Refrigerador Samsung de 32 pies cúbicos
* Horno de convección a gas
* Horno de microondas
* Cerradura inteligente en puerta principal
* 3 cámaras de seguridad
* Calentador electrico
* Sistema de riego automático en áreas verdes.
* Aire acondicionado inverter en sala/comedor
* Aire acondicionado inverter en recámara principal
* Electrodomésticos varios
* Interiorismo en cocina
Clóset vestidor en para recámara principa
* Clóset vestidor en recámaras secundarias de planta alt
* Instalación de césped, árboles y plantas varias paras las áreas verdes de la casa.

𝐄𝐒𝐏𝐄𝐂𝐈𝐅𝐈𝐂𝐀𝐂𝐈𝐎𝐍𝐄𝐒 𝐃𝐄 𝐋𝐀 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐈𝐄𝐃𝐀𝐃:
- Fisos de marmol puebla tiorito
- Cocina Integral
- Parrilla a gas
- Canceleria de aluminio línea 3". No incluye mosquiteros
- Canceles templados fijos en baños de recámaras y barandal de vidrio templado en pasillo de
escalera
- Barandal de herrería en balcón de recámara principal
- Puertas de tambor con madera de parota y triplay de caobilla
- Cisterna de 3500 litros
- Tinaco de 750 litros
- Bomba sumergible Franklin 1/2 HP para cisterna
- Tanque hidroneumático Franklin 44 gal
- Bomba sumergible Franklin IHP para pozo
- Biodigestor ecoplastic 1300 litros
- Impermeabilizante en azoteas



𝗔𝗠𝗘𝗡𝗜𝗗𝗔𝗗𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗣𝗥𝗜𝗩𝗔𝗗𝗔
Asoleadero
Alberca con tobogán infantil
Area y canasta de basquetbol
Seguridad 24 horas
Caseta de acceso con reja
Terraza techada con bar y baños
Cancha de fútbol infantil
Parques infantiles
Área de mascotas



𝐂𝐎𝐍𝐃𝐈𝐂𝐈𝐎𝐍𝐄𝐒 𝐃𝐄 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀:
- Enganche: 30%
- Saldo contra escritura mediante crédito bancario y/o recurso propio
- Fecha de entrega: Inmediata.

𝐏𝐑𝐄𝐂𝐈𝐎 Lote 11: $8,500,000 mxn



𝐀𝐯𝐢𝐬𝐨𝐬 𝐢𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐧𝐭𝐞𝐬
Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas y pueden variar del producto final.
El equipamiento, acabados y dimensiones pueden presentar variaciones conforme a proyecto ejecutivo.
El precio no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos ni gastos derivados de créditos.
El precio final se determinará conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021